织里镇大河漾这地块使用权挂牌带方案出让

admin

     5月9日，湖州吴兴区织里镇大河漾单元ZX-02-02-08C号地块使用权挂牌。

      吴土2023（商）-12号，即吴兴区织里镇大河漾单元ZX-02-02-08C号地块， 商业服务业用地；占地53898㎡，容积率2.5-3.0，最大计容建筑面积161694㎡。地块起拍总价13940万元，起拍楼面价862元/㎡。


     根据出让相关文件显示，该宗地带方案出让，需按提供的规划建筑设计方案实施，地块总布局、整体风格、功能分配、建筑造型等不得改变，室外环境、建筑内部功能布局等根据规划条件要求，进行深化完善。

     据方案来看，项目设有高层办公楼、高层酒店、多层商业等业态，大量效果图曝光如下：





该地块的西侧、南侧拟新建3~5层商业楼，地块东侧新建19层商务酒店、19层金融大厦以及24层电商大厦。


吴兴区织里镇大河漾单元ZX-02-02-08C号地块，北临康泰路，东临阿祥路，西侧为泥桥港，南侧为规划道路。
项目地块为商业用地，周边有吴兴实验小学，中国童装城，在建设中的织里正邦物流有限公司以及大河新村。



地块其他有关要求：

● 建筑高度不大于100米；

● 项目总投资≥8亿元，商务金融部分总建筑面积≥25000㎡，容积率以规委会审核通过的项目方案规划指标为准，投资强度≥1000万元/亩，亩均税收≥30万元，项目整体产权自持比例达到计容面积50%以上；

● 该宗地旅馆部分不得分割登记；商务金融和零售商业部分可分割、可销售，分割应当以房屋基本单元进行分割和销售，不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和销售，不得改变用途（指项目方案须上报湖州市规划委员会审查，并按湖州市规划委员会审查通过的方案建设，不得改变湖州市规划委员会审查通过的方案建设），该宗地不得设置公寓式酒店及公寓式办公用房，前述建设约定、取得土地后建设的业态及建成后的业态由吴兴区织里镇人民政府负责监管；

● 地块竞得人须于签订《国有土地使用权出让合同》前与湖州市吴兴区织里镇人民政府签订履约监管协议，项目实施后由织里镇负责监管。

拍卖时间：2023年5月30日上午9时。

本宗地块究竟花落谁家？咱们拭目以待。



▍内容来源：湖州市自然资源和规划局