剩余墓穴即将告罄，墓地到期后会被如何对待？

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土地
越来越少





无人续租的老墓一定要挖出来吗？墓地到期后会被如何对待？可以购买百年套餐吗？本份冷却报告我们调查了这些问题背后的故事。
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在清明、中元等上坟旺季，如果你去公共墓园，可能会看见很多黑衣人在入口处列队，神情肃穆地双眼打量前来扫墓的家属。他们要干嘛？他们是来要钱的。想知道背后的故事，我们要往回走一步，看看家属和墓园之间到底是怎样的关系。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]遗[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]体推入火化炉，工作人员同步出具《火化证》，这是选购墓地的凭证。[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]下一步去墓园现场，在工作人员的陪同下选购。躺平的“卧碑”和叠罗汉的“墙碑”最便宜。标准立碑价格中等。艺术碑型要加额外的定制费用。最阔气的是家族墓，拥有自己的院墙和石狮子，气派程度相当于人间的独栋别墅。

报价中，墓碑费和占地使用费是大头，刻字费、安葬费和管理费只占几千块钱（一线城市）。最后签订《墓穴购销合同》并付全尾款，下单成功。等公墓方制作完墓碑等配套物品，家属验收无误后就可以择日下葬了。这时候家属突然想把骨灰请回家，能无损退墓吗？为了防止炒墓现象，墓地使用后就不能退了。如果并未实际使用墓穴呢？我们分情况看。一种情况是隔壁墓园买一送一，退钱！听着很像“七天无理由”的情况。《消费者权益保护法》规定网购商品在到货之日起 7 日内无理由退货，墓穴能线上预订，但必须线下购买，不提供网购服务。如果强退，要按规定支付退墓费。另一种情况是人活了，不再需要墓地。有些地区允许这 5 种情况的居民提前购买寿穴，也被称为活人墓。第 2 类情况看上去像是为后事提前准备，但有个更吉利的说法叫“寿穴冲喜”，目的是祈望患者恢复健康。如果患者“垂死病中惊坐起”，跟寿穴擦肩而过，退墓的话要跟公墓方协商，有可能代为转让、少支付一些违约金，甚至无损退墓。下葬后，亲属扫墓的频率逐年降低。轮流值班的护墓员们更像是骨灰的家人。
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一些老墓园的角落里，散落着很多破裂的骨灰盒。陌生人的骨灰混在一起无法分辨。因为根据民政部《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过 20 年”，这些骨灰的 20 年租期已到，但亲属失联或拒绝续费，工作人员就把逾期的骨灰盒从地里挖出来，清空墓穴再次售卖。没错，墓地并非买断，而是租赁。
无人续租的老墓一定要挖出来吗？墓地到期后会被如何对待？墓地需求量大的时候，常见的做法是把它们登记起来集中深埋生态葬，清空坑位再卖一次。如果没人排队来买，那就不折腾，保持现状。2016 年，八宝山人民公墓有三万七千多个墓面临续租问题，超过总墓数的一半，但其中已经完成续租的墓只有六七千。续租比例低的主要原因就是家属联系不上。墓园只能采取“原地不动”的方式，等待家属露面。

我们开头提到的那些正在蹲点的公墓职工，就是为了在上坟旺季容易抓到家属，督促家属及时续约续费，再续 20 年也不贵，大概 1000~3000 元。等等，20 年续一次太麻烦了，可以租个百年套餐吗？不行。民政部负责人表示，20 年的周期是从保护群众利益和方便群众缴费的角度提出的（贴心）。而墓地最长使用年限要看其土地的使用年限，50 或 70 年后如果土地到期，墓地也就到期不能再续费了。不过第一批经营性公墓距今才 30 多年，70 年后的情况我们暂时不用操心。而且根据北京的新规定， 20 年到期的传统墓穴原则上不再续租，放弃续租还可以给与奖励。各地对选择生态葬的家属也有奖励，发放补贴，从几百到几千元不等。这些变化，都是因为土地越来越少。根据《2022中国民政统计年鉴》，2021年全国有596万具火化遗体，其中83万具安葬在公墓里，1690万个墓穴里的1215万个已经使用，剩余墓穴即将告罄。

我们不可能无限占用山林耕地来建设收益甚微的墓地，所以控制墓穴“使用时长”和“占地面积”的趋势会越来越明显。但 20 年真的够用吗？有专家认为，把墓穴使用周期定为 20 年，是因为当时的居民代际年龄同为 20 年，可如今已经延长到了 30 年。父母去世 20 年后，子女还活着，还要去续租或者看着父母的墓被挖出来，这是老百姓不能接受的。

如果把墓地的使用周期延长到 30 年，不准续租，让孙子辈解决爷爷奶奶的问题就比较好办了。
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我们调查的时候还经常看到一个特殊的问题：万一公墓倒闭了怎么办？其实公墓选址讲究很多，要按照规定选用荒山瘠地，不得占用耕地等等，经过严格的资质审核，很难倒闭。但人生（死）处处有惊喜，万一呢……2019 年，安徽省望山公墓破产清算，老板向民间集资 6000 多万元，用于清偿自身债务或用于个人消费，导致巨额民间借贷无力偿还，安葬于此的骨灰面临风雨飘摇的局面。这座估值 3200 万的破产公墓历经拍卖，始终没有招到符合资质的投资人，终于在 2022 年转手给了原老板的债主来管理。骨灰们经历几年的波折，终于能原地躺平，只是据说墓园的服务态度不是很好，也可以理解。还有一个特殊的问题：万一公墓要搬迁怎么办？2021 年，浙江永康市大福山陵园开始搬迁，原址计划建成多功能市民中心。民间有“墓地莫搬，是为不尊”的说法，公墓的搬迁办法极须谨慎。根据永康市的搬迁方案，墓主亲属通过抽签决定顺序，再按顺序挑选搬迁到哪个公墓的哪个墓穴。如果配合生态葬，最高给到 6000 元现金奖励。公平公正公开。
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除了在公墓里安享后世，市面上有没有别的选择？
有人购买住宅当作骨灰的集体宿舍。江苏南通某小区里，每到中元节和清明节，都有大量异地牌号的车辆涌入，某间房子里浓烟混混、异香扑鼻，邻居们愤怒了。对于这些家属来说，这样的小区好处是户型面积小，又位于一线城市的周边房价洼地，还能房贷，算下来，比北上广的高档墓地性价比高多了。有人把骨灰存进银行保险柜，最便宜的格子 20 年仅需 5000 元，特别划算。但这种行为可能违背《民法典》第八条“不得违背公序良俗”，而且在银行的业务规定里一般都有“不可存放违禁物品”“银行有权检查”等条款，检查时候发现一盒白色粉末，又该怎么解释？“骨灰小区”和“银行保险柜”没有明确法律禁止，但实属损招，但如果你真的试过，欢迎分享独家体验。都说入土为安，但从购买墓地到退租续租，不能永久躺平，还可能有各种意外情况，入土不一定为安。好在还有更多选择，之前的视频里我们介绍过如何成为大体老师，也介绍过几种生态葬法，甚至如果逝者没有意见，还能把骨灰做成首饰摆件，独自出门，带走一家人。这些选择，也挺好。我们做了很多阴间选题，是因为在意自己和亲友的身后事。等那一天来临，希望他们能用自己心仪的方式跟这个世界告别，在我们心里永远年轻。下份冷却报告见。

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来源：https://view.inews.qq.com/k/20230902A01LTU00
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