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上海品质小区楼里恶臭阵阵，夹层竟藏了上万只蛆
上海人对生活品质的要求在逐年进步，也因此，比年来魔都的高品质住宅受到热捧，闵行区七宝镇顾戴路2000弄皇都花圃92号楼的业主，就花了大价钱在房价动辄上千万的小区里，买了“C位”的高端品质房。
闵行区七宝镇顾戴路2000弄皇都花圃92号楼
那么贵的房子住起来就一定舒服吗，现实却让居民大失所望。
小区业主通过“新闻坊同心服务平台”反映称，房子是2020年8月份交付的，从今年4月份开始，楼栋内开始弥漫恶臭。甚至有业主表现，臭味要靠点香熏才能“压住”。
颠末业主们多方探查，才搞清楚臭味的来源：在B1层与1层之间的夹层密闭空间内，有污水渗漏后导致的积水。
业主 田先生：
今年4月的时候，我们业主在楼里闻到一股恶臭，给的解释是可能是夹层里面密闭空间里面产生漏水了。一直拖到七月，因为炎天温度越来越高，恶臭真的很难忍受，要靠点熏香来压住臭气。我们把题目向12345进行反馈，题目转到了闵行区房管局的物业热线，给我们的回复说这个题目应该是开辟商来处理。
坊记相识到，92号楼每层有3个户型，其中，一楼的01室和03有地下室，02室的负一层则是仓库与配电室，从仓库借助梯子可以到达夹层处。
工作职员爬进夹层里面的密闭空间
坊记在夹层处看到的场景，令人瞠目结舌。
夹层临时排水沟内积满黑水
在高度约1.5米左右的夹层空间里，生活下水管道封闭在此，两排临时排水沟内积满了黑水。
工作职员查看夹层情况
坊记用电筒照亮后仔细一看，发现黑水沟内，竟然有上万只蛆在蠕动。
上万只蛆虫蠕动
还有些许粪便散发着强烈的恶臭。
夹层内还有些许粪便
为何夹层内会有裸露的排水沟？
原来，在今年4月的时候，封闭在承重墙体内的排水管道发生漏水情况，最初，开辟商派维修职员在夹层的墙上开孔，挖了临时的导水槽，让从水管中漏出的水先流到水槽里。
楼道夹层本相况
当时，业主们被告知具体的维修方案还要再研究才能敲定。
业主 田先生：
施工方出的方案里说，要对夹层承重墙体进行开洞，说有一定的风险，可能影响布局，导致一楼会塌陷。后来这个题目就一直搁置了。
业主们又等了数月，虽然中间出台了两套维修方案，但停止目前，业主们依然等了"一场空"。
业主 田先生：
拖到10月份的时候，我们再次跟12345反馈，在各方的压力下，施工方又出了一个方案，说要从一楼业主室内夹层的正上方把地面凿开，施工期要二三十天。这户业主家里有老人生病，还有两个小孩，根本不具备施工的条件。同时，业主也担心他家的布局安全受到影响。况且各方也只是说要施工，没提过要怎么安置人家。
七个月已往了，维修依然没有希望，楼里的"臭水沟"恒久存在会不会产生安全隐患？业主们希望开辟商能尽快落实维修。
业主 田先生：
我们最大的诉求就是希望有干系职能部门出头，督促开辟商落实维修方案，整天这样流水的话，我们也担心水浸泡承重布局，会不会影响布局的安全。
为何七个多月维修方案还未敲定？题目究竟卡在了哪里？
坊记通过属地政府，联系到了开辟商友富（上海）有限公司，但是对方没有到现场并拒绝接受采访。
夹层维修没有希望
坊记又向属地居委相识情况，对方证明了业主的说法，维修方案迟迟没有落实。
陆春华 皇都花圃居民区党总支书记：
当时开辟商说侧面开挖存在上面阳台的顶面支撑点不足的题目，第二个方案因为要从业主家进去施工，会对业主的正常生活造成一定的影响，对业主的补偿一直没有一个正面的答复。
在这几个月期间，业主们对维修方案存在不少质疑。
为何想要维修管道漏水会如此困难？在建造时，管道没有预留检验口吗？为何要从业主家中开挖？
夹层管道漏水
对此，业主们查询了中华人民共和国国家标准《建筑给水排水设计标准》，相识到排水管道可在管槽 、管道井吊顶、架空层内暗设，但应便于安装和检验。
《建筑给水排水设计标准》部分内容截图
坊记也请了建筑专家到现场查看，专家也认可了业主们的质疑。
管怀圣 海房地产专修学院西席、房屋质量检验师：
按照排污管道设计规范规定，应该是有查抄口、检验口。但现场没有检验口，从设计上来说还是有缺陷的。既然里面排管道的话，应该是有支撑点，便于随时随地打开维修。
对于需要从业主家中开挖的维修方案，专家也给出了把损失降到最低的建议。
管怀圣 海房地产专修学院西席、房屋质量检验师：
不一定要到1楼室内开挖，可以从侧边打开后做临时支撑，把管道修好以后再进行恢复，还是能做的。
坊记进一步联系了属地七宝镇，对方表现将请更专业的力量推动题目的解决，预计半个月内敲定出最终方案进行维修。
邵文海 七宝镇房管所负责人：
他们目前研判的效果，认为这个方案对相邻业主有影响。我们还要请更专业的施工单元对现场进行一个评估，如果确实不影响相邻业主生活的情况下，我们还是要求开辟企业和施工单元推动维修项目。接下来，我们会继续和开辟商交涉，请他们抓紧落实维修，用最优的方案，半个月之内解决题目。
小坊也希望皇都花圃92号楼的业主们能尽快拥有一套真·高品质住宅。
看看新闻记者: 臧倩
来源：看看新闻Knews 编辑：丁丰林
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241124A025OP00
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