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网友：
天塌了，我买的房亏了100多万！2020年在杭州买房，单价36000元，108平方米，总价388万。房子是贷款买的，首付116万，把我打工十年的积蓄全部花光光，父母支持10万。
从36000蹭蹭往下跌，30000再到28000，到如今21000。三年亏了122万，太离谱了。要是早知道房价跌的这么惨，说什么我也不会买的。100多万的首付算是全部赔光了，一切化为泡影。
亏了100多万，我感觉天都要塌了！是忍痛割肉还是继续持有？
许多人像这位网友一样，2020年进行所谓的抄底，却抄到了半山腰。抱负很丰满，实际很骨感、
之所以许多人把住宅当成了资产，当作财富增值的对象，是因为在已往十多年中，我们国内在进行高歌猛进的城镇化和工业化，这导致人们对城市住宅的需求，一度凌驾了供给，市场价格偏离其真实价值，让先买房者有了炒作的空间。
但这种操作，和荷兰人炒作郁金香、年轻人炒鞋，没有任何本质的区别，都是一种泡沫。当供需日趋平衡，市场价格开始趋近于其真实价值，泡沫就自然而然的破裂了。这是由商品的价值规律决定的，不以人的意志为转移。
人口结构就摆在那里，城镇化率和居民债务率也都公开可查。这些导致房价向下的结构性问题，都不是三五年内，可以解决的。
70%的住宅，其实是负债和生存用品，它既不能用于生产和扩大再生产，直接创造出商品，兑换成财富；也不能带来正向的利钱收益（相对于贷款利率和高房价）。
而且当前的房子存量，就足够30-40亿人居住了，可谓严重过剩。而需求呢，随着城镇化率接近70%，年轻人口断崖式降落，不可避免的紧缩。
过剩和紧缩同时共存的市场环境，盼望房价能够快速反弹，盼望靠炒房实现阶层跃迁，白日做梦呢。不否认全面限购、降低首付和房贷利率等一系列的政策，能够有效刺激市场，但这只能是保住房价不那么快的下跌而已。
我们常常谈到的房价企稳，也只可能在一小部分城市才能真正实现。
在时代洪流和市场规律面前，人为的操作，可以锦上添花，但做不到雪中送炭和逆天改命。
在这个过程中，炒房亏了就认赔出局了也挺好，非得不服气，还要和这个时代硬刚，无异于塞万提斯笔下的唐吉诃德，与大风车战斗。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241124A01RQ400
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