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准期而至，11月20日，最新一期LPR数据刚刚公布。
1年期以上LPR为3.1%，上月为3.1%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。
此前，LPR在10月已经下调了25个基点，降幅为本年最大。因此，市场普遍认为11月LPR保持稳定的概率很大。
回顾本年以来，LPR已经下调了3次，共计60个基点。
上海当前首套房贷利率是LPR-45BP，也就是3.15%。
此外，近期全国各地的购房利率普遍上调，从原来的2%多提升到了3%以上，主要原因也好理解，触及到了公积金贷款利率的红线。
因此，若要进一步降低购房利率，前提是公积金利率需要再次下调。
不过，当前房贷利率的回调并不意味着LPR的下调周期已经竣事，只是短期内可能不会再调解了。这也意味着3%的房贷利率可能会持续一段时间，或许至少要到明年年初。
简而言之，本年的利率已经降到位，相关政策也基本出台完毕。接下来，需要关注的是楼市的成交数据，短期内需要观望政策的影响。
至于LPR未来的走势也很明白，将会呈现稳步下降的趋势。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241120A06T7F00
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