|
|
近日，住建部、财政部联合印发“部署各地进一步做好城中村改造工作”通知，通知的重点是三项内容，分别是“扩大城中村改造政策支持范围”、“推进城中村改造货币化安置”、“将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进”。在这三项重点工作中，要数“明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市”对当前楼市以及房价止跌回稳的效果更为显著。
在“推进城中村改造货币化安置”的配套支持之中，如果300个地级的旧房拆迁改造数量稍稍大一点的话，这一轮房地产行情除了北京、上海等 一线城市外，房价率先走出上涨行情的可能就是地级城市了。因为，对于一个地级城市来说，即便一年只安排1000套的旧房拆迁，都会对当地的住房购买起到很好的推进作用。拆迁量稍微大一点，就有可能在短期之内形成供小于求的局面，从促进房价的上涨。何况这个数量还不止，因为，住建部的新要求是今年再次增长100万套城中村改造。
随着住建部与财政部联合发布的“部署各地进一步做好城中村改造工作”通知深入实施，我国城市化进程中的又一重要篇章正徐徐展开。此次政策调整不仅彰显了国家对城中村改造问题的高度器重，也标志着我国城市更新战略进入了一个全新阶段，其深远影响将波及房地产市场、城市面貌乃至社会经济的多个层面。
扩大城中村改造政策支持范围至近300个地级及以上城市，这一举措无疑为众多二线城市及部分发达地区的三线城市注入了强劲的发展动力。恒久以来，城中村作为城市发展中的“痛点”，不仅影响着城市的整体美观与功能布局，更在居住条件、社会治安、公共服务等方面存在诸多不足。此次政策扩容，意味着更多居民将有机遇告别拥挤、脏乱的居住环境，迈向更加现代化、舒适的生活空间。同时，这一变化也为楼市带来了直接的积极影响，特别是在房价止跌回稳的关键时刻，政策红利的有效释放无疑为市场注入了一剂强心针。
推进城中村改造货币化安置，则是另一项直击关键的政策措施。相较于以往的实物安置方式，货币化安置不仅给予了被拆迁家庭更大的选择自由，能够根据自身需求与喜好灵活购置新房，还有效促进了房地产市场的流动性。尤其是在地级城市中，一旦拆迁规模形成一定体量，货币化安置的推行将敏捷激活购房需求，促使部分潜在购房者加速入市，进而在短时间内形成供需紧张的局面，为房价上涨提供有力支撑。当然，这也要求地方政府在推进过程中务必保持冷静与理性，既要利用好政策杠杆促进市场回暖，又要防止过度刺激导致的市场泡沫，确保房地产市场的健康发展。
将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进，这一战略定位不仅强调了城中村改造工作的紧迫性和重要性，更指明了其作为推动城市转型升级的关键角色。城中村改造不仅仅是房屋的物理重建，更是城市功能重塑、社区文化重构和社会结构优化的综合过程。通过科学规划、精细管理，城中村改造将有力促进城市空间结构的优化调整，提升城市品质和竞争力，同时也为居民创造了更加宜居宜业的生活环境，增强了城市的吸引力和凝聚力。
综上所述，住建部与财政部联合发布的城中村改造通知，不仅是对当前楼市逆境的一次精准施策，更是对将来城市发展路径的一次深远布局。随着政策的逐步落地实施，我们有理由相信，一个个曾经被视为城市伤疤的城中村，将渐渐蜕变成为城市发展的新亮点，为居民带来实实在在的福祉，也为我国城市化进程贡献新的动力。在此过程中，各级政府需连续优化政策环境，强化监管与服务，确保城中村改造工作既有力度又有温度，真正实现城市的可连续发展与人民的美好生活愿景。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241122A04NKL00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|
/1 
