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昨天财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。
大家都认为这是个大大的利好，盼望在新政的刺激下能收获一波红利。
然而，尽管新政的出台为楼市带来了减税大礼包，但市场的反应却并未如预期的热烈。
在消息公布后的首个交易日，股市地产板块的表现呈现出高开低走的态势，岂非市场对这个政策还是不领情？
这无疑给楼市的前景蒙上了一层阴影。
在这个瞬息万变的房地产市场里，每一个政策的出台都牵动着无数人的心。
楼市低迷，政策来救？
回望过去，房地产市场经历了怎样的波折？
从调控收紧到市场遇冷，再到如今的政策暖风频吹，背后是经济大环境的变迁和楼市需求的深刻变化。
出口受阻、内需待振，房地产行业作为国民经济的重要支柱，其健康发展无疑具有重要意义。于是，我们看到了高层的一次次出手，试图用政策之手为楼市托底。
契税、增值税齐上阵，减税力度空前
这次的新政，减税力度之大，可谓前所未有。
契税方面，享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米提高到140平方米，无论首套还是二套，只要面积不超过这个尺度，都能享受到这一优惠。
以北京一套500万元的二套房为例，过去契税是3%，即15万元；
新政后，契税降至1%，也就是5万元，一下子省了10万元。
这还不算完，增值税的调整更是让二手房交易者喜上眉梢。
取消平常住宅和非平常住宅的尺度后，对个人贩卖已购买2年及以上住房一律免征增值税。这意味着，那些过去因为房屋属性而被征收高额增值税的房东们，现在可以大大松一口气了。
购房者笑了，房企松口气，但真的够了吗？
新政一出，购房者们自然是喜笑颜开。
减税带来的实惠是真金白银的，对于改善型需求和投资客来说，这无疑是一个大利好。
同时，房企们也因为土地增值税预征率下限的降低而松了一口气，资金压力得到了肯定程度的缓解。
然而，这是否就意味着楼市已经迎来了全面复苏的春天呢？
在我看来，这次的新政确实为楼市注入了一剂强心针，但要想让楼市真正走出低谷，还需要更多的努力。
一方面，政策的出台需要更加精准和有效，既要满足购房者的公道需求，又要避免市场的过度炒作。
另一方面，楼市的健康发展还需要依靠于经济的整体复苏和居民收入的提高。
只有这样，才能让更多的人有本领、有信心去购房，从而让楼市真正回归到一个健康、稳定的发展轨道上来。
减税之后，楼市何去何从？
减税只是第一步，楼市未来的走向仍旧充满了不确定性。
我们不禁要问：这次的新政能否真正带动楼市的全面复苏？
在减税之后，楼市还需要哪些政策来保驾护航？
对于购房者和房企来说，又该如何把握这次的机会呢？
或许，这些问题的答案并不是一蹴而就的。
要想救市，不但单是政策这么一点点力度，还需要很多方面的配合！
但无论如何，我们都盼望这次的减税大礼包能够成为楼市复苏的一个良好开端，让更多的人能够在这个充满机遇与挑衅的市场中找到属于自己的位置。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241114A06BSE00
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