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凌晨3点催缴物业费,杭州这个没成立业委会的小区,业主有点气愤
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5 天前
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潮新闻客户端 记者 施雯
凌晨3点,物业公司的保安来敲小区业主的家门,催缴物业费。
当这则视频发布在业主群里时,很多人看了多少有些气愤。从旁人角度看,小区业主和物业公司的矛盾,显然有些白热化。
视频里这一幕,发生在杭州市临平区南苑街道洋头坝社区朗诗青春年代雅居小区,向“记者帮”报料的是小区业主李老师。
李老师自述,和发布视频的业主崔老师一样,自己是2022年开始,没有向小区物业公司(南京朗诗物业管理有限公司余杭分公司)缴纳物业费的。
一些业主不缴纳物业费的缘故因由,自然是对物业公司的一样平常管理不满意。
受访者供图
“前几天,物业公司清运垃圾的三轮车把一个石头墩子带到地下车库出口,业主开车出来撞到底盘,找不到负责人。”
“小区门禁敞开,任意人进出小区自由,防火门也开着,有些都破烂不成样子了。”
“消防通道天天晚上都停着车,地下车库杂物堆得乱七八糟,绿化秃了补,几次都是装装样子,儿童游乐区设施坏了也不修。”
提及现在的物业公司,小区业主颇有微词。前不久,因自身经营不善,物业公司则提出要撤场,服务期限到明年3月底。
“凌晨上门催缴物业费的方式确有不妥,不过也事出有因。”小区物业公司负责人对记者说:“不交物业费,业主是有对我们的服务不满意的,但是我们服务小区这么多年,物业费1.68元/平方米,能耗费0.6元/平方米,一直没涨过价,企业是亏损的,如果再不交物业费,企业确实是做不下去了。”
受访者供图
业主李老师说:“物业公司撤场归撤场,却利用前期物业服务协议里的霸王条款,想把本该属于全体业主的公共收入拿走去补亏损。”
对于业主的这个说法,物业公司负责人表示:“青春年代雅居旁边的青春时代华庭小区的物管,也是我们公司在做,一样是因为亏损,要在明年3月底撤场,这个拿小区公共收入去补亏损的提法,并不是针对青春年代雅居的。”
另外,记者也咨询了法律人士,物业公司如果想把小区经营性收入拿来填亏空,不是有协议条款就可以,而是要先财务审计流程,如果审计发现有问题,全体小区业主也可以进一步走司法途径为自己维权。
青春时代华庭小区成立有业委会,但是青春年代雅居交付多年,一直只有物管会,没有成立业委会。
眼下,青春年代雅居的业主想集体维权,不过,之前成立的可代业委会利用权力的小区物业管理委员会,不巧也刚刚到期。
受访者供图
业主想维权,首先要有构造,洋头坝社区相关负责人表示,“目前,青春年代雅居小区新一届的物管会,正在公告公示阶段,所有流程走完应该在1月中旬可以成立新一届的物管会,届时物业公司也还未撤场,物管会可代业委会帮全体业主继承维权。”
关于青春年代雅居小区业主和物业公司的纠纷问题,“记者帮”也将继承关注。
“转载请注明出处”
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20241227A0A2J700
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