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楼市的环境，现在是不是彻底明了了？我之前也说过，这轮楼市的支持措施会“不达目的不罢休”的，也就说房地产不稳，刺激措施就不会停。而现在各城市在出台楼市支持措施的时候也是非常干脆，一点也不装了。
前几天广东省发布了调整各城市首套房和二套房首付比例的事情，当初没有广州和深圳，我还以为一线城市会稍微收一下。没想到，紧接着，北上广的调整措施都相继发出来了。
上海：首套首付最低20%，利率最低3.5%；二套首付最低30%，利率最低3.7%。
深圳：首套首付最低20%，利率最低3.5%；二套首付最低30%，利率最低3.9%。
广州：首套首付最低15%，二套首付最低25%，取消利率下限，根据广东省其他城市执行最低利率来看，首套最低利率可到3.15%，二套最低利率可到3.55%。
固然从上面的三个一线城市的措施来看，上海和深圳还是算是收敛了一点，广州就完全“不装”了，彻底的放到和其他城市一个水平了。
据目前一些报道，这些措施出台后，不管是二手房的到访量还是新房楼盘的人气都是暴增了，楼市似乎又一下子回到昔日的火爆场景。假如近期确实有打算在一线城市买房的朋友，可以去感受一下市场的热情。
我之前在其他的文章里也讲过，一线城市的楼市是最容易点燃的。虽然说全国整体的楼市是处于供大于求的状态，但由于一线城市集中产业、就业机会、教育医疗等优势资源，仍然是有源源不停的人口流入，对楼市产生了非常强大的支撑。
对于一线城市的房子，不是没有购买需求，而是之前的上车门槛太高。现在降低首付、调低利率，且近来几年的房价又有一定幅度的下跌，导致一线城市楼市上车门槛大大降低，所以市场又感觉要火起来了。
一线城市的楼市就不再赘述了。
从今年以来楼市的政策力度来看，说明房地产之于国内经济依然非常重要。正如今年3月份上头对房地产的定调一样：
“房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。”
那么在当前阶段，楼市是时候要慢慢得稳住起来了。只要这个目标没有实现，相信楼市措施仍会持续发力，各人要有这样的心理预期。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240530A00NPN00
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