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-少谈主义，多解决具体问题-
近日，长沙贝壳正式取消了二手房成交价的公开显示。
4月，南京贝壳也下架了各小区成交价的展示，并且严肃禁止贝壳经纪人把低价成交的截图发朋友圈和网上。
整体看，除了长沙、南京，还有武汉、苏州、杭州、南通等多座都会，贝壳都关闭了二手房成交价显示。
目前，这些都会在贝壳APP上每套成交房源后统一“暂无价格”，调价情况也被隐藏，仅有小区均价可供参考。如果想知道二手房的实际成交价，只有前往贝壳内网查询，需要去门店或向中介了解。
对外隐藏成交价背后，本质其实是争夺市场定价权。
目前，各都会有影响力的成交，大都来自二手房。低价成交单每每会被中介以及买方作为小区的价格参照，进而影响整个小区甚至整个片区的定价。
由此，在各个都会还需要通过新房卖地的情况下，这就注定了定价权不能落到二手房手里。
特别是当前二手房还跌跌不休，定价权如果统归二手房，新房的定价就很难有吸引力。因此，市占率高的中介平台，自然成了各地二手房调控的紧张抓手。
对于各大都会而言，不显示二手房成交价，首先有利于新房销售，因为看不到二手房成交价，对于买房者来说，购买二手房的决策成本会高于新房。其次，当市场没有了二手房成交价作为价格参考，新房指导价就会成为市场的一个价格锚点，房屋定价权就可以回到新房市场，这更有利于市场调控，也助于新房重夺市场定价权。
【以上内容为个人观点， 仅供参考，不构成投资建议， 不代表所在企业观点 。】
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240529A07NRL00
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