据澳大利亚新闻网报道，去年，一位32岁的澳大利亚服装店员工在利率攀升的配景下，竟然购置了17套房产，这一壮举令人瞠目结舌。他自豪地说：“只要我能做到，任何人都可以。”
这位名叫Ben Mafrici的员工，在墨尔本的Hugo Boss店担任高级零售职务，月薪约为8000澳元。他坦言，2024年的购房之旅远远超出了他之前的所有想象。
“我一路走来经历了不少坎坷，”在谈及本身的购房历程时，他感慨地说。但他始终专注于打造房地产投资组合，以此弥补本身未曾拥有大学学位的遗憾。
“我从不挥霍，除了房产。”他夸大道，“在房地产投资方面，这是我职业生涯中最关键的一年。”
当银行因收入限定而拒绝他的贷款申请时，Mafrici毅然决然地打起了三份工，继续他的购房筹划。如今，他38套房产的投资组合终于让他得以回归全职工作——那就是他在Hugo Boss的恒久零售岗位，这个他倾注了12年心血的旅程。
“这听起来很疯狂，对吧？但究竟证明，只要我努力，任何人都能做到。现在，我只拿一份正常的全职工资，过着平凡的生存。我并没有高收入或其他特殊条件。”
他回忆说，刚开始工作时，利率问题一直萦绕在他心头。他早已为今年的降息做好准备。
“我知道美国和新西兰都降低了利率，澳大利亚通常不会落后太多。利率对任何人都没有好处，但关键是要保持坚韧不拔，尽你所能度过这场风暴。”
他透露，本身的财富增长重要得益于昆士兰州的房产，这些房产的价值已经翻了一番。
“我以前以大约20万澳元购买的房子，现在价值50万澳元，这简直不可思议。”
在2024年新增的投资组合中，他购买了昆士兰州的10个单元房，这些房产是两栋建筑的一部分，其中一栋他去年以68.5万澳元的价格购入，现在自动估值已高达80.2万澳元。另一栋去年6月以100万澳元的价格购入，现在AI估值高达122万澳元。
此外，他还在珀斯购置了五个单元房和联排别墅的组合，并在墨尔本增加了两处房产。
投资组合中一些优质房产的高收益率（9%至11%）为他的成功立下了汗马功劳。
“我知道我需要这些收益才能继续前进。这又回到了金融知识的重要性上来，以及要知道在正确的时间购买什么样的房产。”
“去年真是疯狂的一年。市场简直被炸开了锅。”
“我必须构建一个在一定水平上能够抵御经济衰退的投资组合。入门级房产、更自制且高收益的房产能够自给自足。”他说。
“但是，”他补充道，“你必须确保在这些房产上获得扣头，如许即使你真的卖掉了，也不会丧失太多。”
“你只需要从小处着手。大约十年前，当我以15万至20万澳元的价格购买房产时，我从未想过现在我会拥有价值450万至近500万澳元的房产。”
Mafrici先生回忆说，他花了两年时间努力存钱，每周收入600澳元，终极在12年前以33.5万澳元的价格（其中3.3万澳元是本身的存款）购买了他的第一套房子。这种坚持和专注现在正在得到回报，他的所有房产价值飙升，使他能够不断扩大本身的投资组合。
“我对金融和银行系统以及他们为了继续购买而关注的东西有了更深入的了解。在那段时间（2024年之前），我之前购买的所有其他21套房产都升值了，租金也上涨了。这让我能够继续购买。”
热爱墨尔本的Mafrici先生表示，那里的市场已经开始显示出复苏的迹象，尤其是距离中央商务区25到30分钟车程的地方。
“由于移民数量众多以及政府政策的变化，将需要更多的住房。我以为他们无法在人口涌入时迅速制作足够的住房。”
“我以为现在是买入的好时机。”他说，“看到我去年取得的成就，这真的拓宽了我的视野。我相信在接下来的几年里，我绝对可以达到拥有100套房产的目标。”
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20250215A02B7V00
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