重庆某烂尾楼起死回生，房价大涨三千一平！某大V惨遭打脸

玩转卫星天线

近来楼市好惨淡啊，我和二师兄接不到软文又卖不出去房，无奈下岗沦落街头小蜜蜂，引来众人哄笑。


八月的天艳阳高照，可怜的小树举了半天牌子也没碰到一个有缘人，看来小西装也不是那么好当的啊~
正当我快要绝望的时间，突然看到小西装群在纷纷讨论一个楼盘。我瞪眼一看，这不是之前水土一个曾经闹停工的楼盘吗，现在又复活了吗？


更让人惊讶的是，这个盘如今价格居然破两万了，这是要逆天了啊？
01.最具升值潜力楼盘
房价却一跌再跌
相信很多粉丝都对这个盘有印象，这个楼盘就是位于水土的奥山府，号称“2020年度最具升值潜力楼盘”。

奥山团体来自武汉，据其官网显示除了房产之外，产业还涵盖冰雪、贸易、影视、教育、旅游、酒店、金融等多个领域，甚至拍过不少电视剧，这一看实力不容小视。


截图奥山官网
2018年8月，奥山以4808元/平的楼面价拿下水土这块地，正式进军重庆。
不料刚入山城没多久，雄心壮志的开发商就遭遇挫折，“最具升值潜力的”奥山府居然无人问津，只能狠命贬价。

贬价3000元/平就是底吗？过后证明，地板下面居然还有地下室。
02.陷入停工风波
九千一平断臂求生
或许是因为房子卖不出去，现金流出现题目，2019-2020年间奥山府一度陷入停工风波，详见链接：
惊！北区某楼盘停工近半年，疑似烂尾？众多购房者掉坑，彻夜难眠


摄于2019年12月
故意思的是，在其停工风波正甚的2020年，躺平的奥山控股还喜获一块“2020年中国最具潜力价值房企”奖牌，果然是眼光独到啊！

停工后的奥山府断臂求生，甚至不惜9000一平挥泪大甩卖，也有购房者吐槽“首付款都亏没了”。不管怎么说这个价格太诱人了，以至于很多炒房客纷纷入场。
我还记得其时钢铁侠说这个项目“风险太大、不要去买”，当然了大家都晓得他从来都是一通理论猛如虎，一看实操250。

挥泪贬价的奥山府终于获得了宝贵的现金流，在2020年9月公布复工。

虽然加班加点，不料临近2021年3月交房的时间，开发商却依然交不了房，又引来一场不大不小的风波。

如今的奥山府到底如何了呢，当初抄底的炒房客有没有大赚一笔了吗？
02.现场施工正常
年底交房应无题目
事实证明，虽然现在水土通地铁了，不过从汽博过去依然不是很方便。目前最快捷的交通方式，仍然是965公交车。

在摇摇车上颠簸了一个多小时，我和二师兄终于坐到了和源故里站，周边典型的城郊结合部既视感。
一下车就是一股热浪扑面而来，这气候实在是太热了，连小蜜蜂都看不到一个，热得都人间蒸发了吧？


走了大概500米就看到了奥山府，看了下样子外立面已经快做好了，看来复工还是卓有成效的嘛。


从工地入口可以看得，项目外立面涂料已经基本完工了，已经开始在做园林了，看样子小区确实有希望年底完工，当初讽刺别个的钢铁侠被啪啪打脸了。


不过再看看对面的映月台，别个去年底就已经接房了，奥山府还是慢了半拍，以后要多多加油啊。

转了一圈，还能看到奥山府的看房通道，应该是一个一楼的实体样板间。

不过门口却拉了红线，显示“样板间升级停息对外开放”，细致一看原来这个吊顶都快塌了，感觉好怕怕赶紧跑了。


不料才出虎穴，又遇狗哥！
正准备往售楼部走，不知道从哪里钻出来两条大黑狗，追着我一起咆哮，吓得我是夺路狂奔。

为什么其他大V踩盘不会被狗咬，而小树基本一出门就会被咬呢？
倒霉的小树百思不得其解。
03.两万一平竟是别墅
房价比去年涨了三千
满头大汗的小树一进售楼部，置业顾问便欢天喜地地扑了上来，边给我打蒲扇边先容项目。
只见沙盘上挂满了红色的售罄、内里却没看到几个购房者，或许也是因为这两天气候太热了？


这个明码标价牌一眼就能看到，建面单价普遍1万四五一平，最高还有接近两万的，吓了我一大跳，一问原来是近来加推的叠拼别墅，怪不得楞个贵。


一听别墅我就没兴趣了，还是问问之前的洋房产品吧。

置业顾问倒是显得很自信：“我们的洋房很好卖，现在只剩几套套退出来的尾盘了，建面99平的三房126万左右”，正所谓是：
“用实力征服所有不平，磨刀霍霍杀鲜花”

这么一算下来，跟去年9000元/平大甩卖一对比，差不多涨了三千一平啊。
炒房客们大赚一笔，“2020年度最具升值潜力楼盘”实至名归。

04.奥山传闻不断
未来何去何从？
看样子奥山府的确是复工了，房价也涨了，但网上关于奥山的质疑声并没有消失。


百度截图，不代表本号观点
据近日多个媒体报道，奥山的大本营武汉，武汉东西湖奥山府进度缓慢，交房严峻违约；在恩施，奥山铂悦府也延期交房，被业主称为“龟速开发商”。
而在成都开发的奥山府·九重锦，同样也深陷停工传闻、交房延期。

图源每日经济新闻
初入山城便磕磕绊绊的奥山，未来走向依然是个迷。
06.疑似烂尾的楼盘
土豪可买刚需不买
今年楼市确实是非常诡异啊，很多知名开发商说暴雷就暴雷，简直毫无征兆。
类似奥山府如许是非不断的楼盘，重庆市场上实在还有不少，有性价比但又有烂尾风险，购房者非常的纠结。

小树认为，如果是钢铁侠这种身家几千万的土豪，如果价格便宜还是可以小赌怡情，上百万暂时放一下也不伤半根毫毛，事实上重庆90%的住宅烂尾楼基本都消化完了。
如果是跟小树一样又穷又酸的小白刚需就不要去赌了，因为赌输的代价太大，甚至可能很长一段时间居无定所、影响你的生存。
沦落到跟小树一样街头小蜜蜂，就不划算了。

常乐仁

吹吹

茶味余生

涨多少也是价格而已