深圳最大的中心开发区域——前海

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“特区中的特区”前海
前海CBD
深圳第三个市级CBD是前海CBD（后海的南山商业文化区为区级CBD），被誉为“特区中的特区”。
2010年，前海深港当代服务业合作区被答应设立；2015年4月，前海蛇口自贸区挂牌；2019年2月《粤港澳大湾区发展规划纲要》明白前海为“城市新中心”。
前海CBD 将重点发展金融、当代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务四大产业。
前海：深圳最大的中心开发区域
前海分三大片区，桂湾定位金融中心，前湾定位科技创新中心，妈湾定位自贸城，用地面积 15 k㎡，规划办公面积 1200万㎡，分为 22个开发单元，共 102个街坊。

▲ 图1  前海三大片区规划
前海填海工程自2006年开始，2012年基本竣工；10年后，前海CBD的第一栋建筑卓越前海壹号 2016年 9月尾启用。
按照前海管理局计划，到2020年建成基础设施完备、国际一流的当代服务业合作区。
如下表所示，自 2013年前海挂牌第一块土地起，前海的土地出让金已经凌驾千亿人民币,占深圳同期土地出让金总额的 18.9%。

▲ 图2 前海土地出让金汇总表
前海先导区基本建成
截至 2020年 8月前海 10周年，前海累计实现 206栋建筑封顶，其中建成并交付使用 179栋，100米以上高楼 77栋；建成 59条（段）市政道路、4条地铁 9个站点；覆绿面积 200万㎡。
2018年11月，桂湾的前海深港基金小镇正式开园。

▲ 图3  前海深港基金小镇最早开园
如今，前海桂湾金融先导区 2单元、5单元已经基本建成。

▲ 图4  桂湾金融先导区已经基本建成
前湾的公园式商务园区万科企业公馆、前海深港青年梦工场、深港创新中心也业已建成。

▲ 图5 前湾三小镇已经建成
妈湾自贸先导区 19单元已经基本建成。

▲ 图6  妈湾自贸先导区已经基本建成

▲ 图7  前海桂湾金融中心
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王大

期待了多年的前海自贸区不知什么时候变成了合作区！