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文/庞无忌
今天跟大家聊聊房子那些事。
最近，有两件事非常关键。
第一，房价终于涨不动了！
国家统计局最新数据显示，7月份，70个大中城市房价可以说是全面“踩刹车”。
不管是新房照旧二手房，代价上涨的城市数量、涨幅都创下了今年以来的新低。7月将近40%的城市二手房价已经环比下跌了。
这种情况除了在去年疫情刚刚暴发那段时间之外，已经1年多没有出现过了。
就连之前最火爆的深圳二手房价已经一连三个月下跌了。最近还有媒体报道说，深圳学区房代价大幅跳水，一套顶级学区房降价500万都卖不掉。
第二件事，湖南岳阳出台了今年首个“限跌令”。当地政策规定，商品住房贩卖的实际成交代价不得低于备案代价的85%。
以前我们听得更多的是限价、限涨，现在对房价跌幅也有限制了。这实在从另一个方面也说明房地产市场的迁移转变已经出现了。你想啊，要是房价照旧蹭蹭涨，哪里还需要专门出台政策来限制跌幅呢？
那你可能会问了，房子还能不能买？在这里，我有两条小建议，下决定之前不妨考虑一下：
1、千万千万别跟调控对着干！不要小看国家调控楼市的决心！有机构统计，今年可是出台了380多条政策。
无论是对高价学区房的整治，照旧将多余资金挤出房地产，房地产调控是来真的。千万别再想着钻个毛病，买个房子，大赚一笔，根本不现实。
2、远离那些风口浪尖的地方。哪哪房子又得排队摇号了，哪哪又出了个地王了，哪个开发商跳楼价打折啦，一般风险都比较大，千万慎重。 |
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