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导致近年来三四线城市房价上涨的原因主要有以下三个：第一，棚改钱币化安置。当居民拿到了大量资金后，就到周边去买房，如许就推高了三四线城市的房价。
近年来，国内钱币政策不停较为宽松，国内金融市场存在着较多的活动性。一二线城市房地产调控收得很紧，而三四线城市房价调控相对宽松。
不外，农民工平常到大城市里去打工，只有节假日才会返回三四线城市居住，所以，三四线城市商品房空置现象严重也不足为奇。
另一方面，很多农民工平常在大城市里打工赚钱，他们到三四线城市买房主要是畏惧现在不买房，以后房价贵了更加买不起。
现在问题来了，棚改钱币化安置都改成实物安置，棚改也要退潮了，而三四线城市空置率又这么高，房价真的会跌下来吗？对此，我们认为这种可能性很大，但是不同的城市环境不一样，未来价下跌的幅度也会不同：首先，三四线城市房价上涨主要是炒房客和开发商，现在开发商都跑到了一二线城市拿地建房了，三四线城市开发房地产的风险太大。假如谋利炒作退出，再加上棚改退潮，那么，三四线城市房价肯定会下跌。
再者，三四线城市房价最大的软肋是，这些城市通常人口流出大于流入。像鹤岗房价跌到几万元/套，本来鹤岗是以煤城而吸引着各路生意人，后来煤炭挖完了，地方经济长期低迷，大家都脱离了。假如房价上涨是谋利炒作推上去的，那跌回原来代价的概率是很高的。
而且，假如你在一二线城市抛售房价，只要把代价降下来，至少还有盼望抛得掉，但在三四线城市，新房都买不掉，谁还会去买二手房呢？
实际上，大城市和特大城市的房价是要稳定的，因为假如不稳定，房价出现大跌，会发生系统性金融风险。所以，国内大城市房价要避免大起大落。而三四线场城市本来房价泡沫也不大，再加上既使房价大跌也影响不了大局。所以，三四线城市房价大跌的概率是比较大的。而三四线城市房价会跌多少，就要看当地居民的承接能力，对当地和外来人口的吸引力、以及开发商和炒房客在房地产市场能对峙多久。
但是，在这种国家稳定的背景下，三线和四线城市的代价涨幅保持居高不下的趋势。
至于三线和四线城市为什么会升至现在的程度，在房地产市场专家分析后可能得出结论。除了对房屋谋利者的炒作外，棚屋改革和拆迁是房价上涨最大的动力。最初，三线和四线城市没有多少购房需求。但是由于棚屋改革和拆迁认为已经产生了大量的住房需求，特别是在这些被拆除者获得当局补贴的资金后，他们通常不寻求最好的买房，而只追求最贵的房子。
试问一下，假如您想自住的群体，您是否期望房价每天上涨？
我们自己看看房价下跌了吗？
购买房屋不能简朴地看涨跌，就像一线和二线城市一样，三线和四线城市一样，这是两个完全不同的投资逻辑主体假如他们仍然买而不买就下跌，那么可能会被套路。但是我想说，不要以为一线城市的房价不停在下跌。实际上，一线城市的房价仍然相对稳定且正在缓慢下降，但有底线。尽管一线和二线城市表面上处于下降状态，但由于政策调整的原因并不意味着没有需求。虽然三线和四线城市的肤色非常活泼，但它们并没有真正的需求支撑，这与当地收入程度相去甚远，因为这些人赚了钱就跑了，完全不同于一线城市的需求。
当时要冲破购买和上涨而不是下跌的想法一样。
一旦失去棚屋改革和拆迁的支持，三线四线的房地产市场将出现原状的迹象，房价自然会朝着合理的方向回落。
在当前严格的房地产市场控制政策下，住房代价趋势受到经济和人口的影响越来越显着，而三线和四线城市是没有人口或经济支持的城市。因此，只要抑制三四线城市的非市场因素，房价在三线和四线城市下跌的可能性就很高。
但是现在随着棚屋改革的拆迁以及构筑市场的撤出，这些在三线和四线城市存放大量房产的人可能会遭受很大的损失。 |
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