全面调控都压不住，银川房价又是涨幅第一！

brezhnevzhao

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上个月，住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。同时，会议宣布，将这5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。
约谈背后，银川客岁已开始全面调控
早在本次约谈之前，银川其着实客岁就已出台了一系列的楼市调控政策，且已颇为全面且完善。2020年10月，银川就已发布了文件：《关于促进房地产市场平稳健康发展的关照》，此中几乎涵盖了能调控的全部方面。除了包含常见的限购限售限价限贷，还从供需两方面入手，一方面加大住宅用地供应量，增加住房供给，一方面加大住房保障，减少买房需求。同时还对开辟商、中介、媒体提出要求，严厉打击投机、捂盘、炒作等行为。

这调控政策确实涉及范围很广，反正我想了一会，确实是没想出来，这一调控政策有什么能提升的空间了。而且在住建局官网也可以看到，会固定发布商品价格的公示，很详细准确，执行和公示还是比较到位的。

全面调控失利，银川房价保持较快上涨
固然，被约谈也是有原因的，只管出台了调控政策，但价格涨幅还是冒头了。国家统计局公布的7月份70个大中城市房价数据显示，7月份银川房价依然保持快速上涨，新房价格环比上涨1%，与青岛和海口并列第一；同比上涨10%，位列第三。

不但在国内70个大中城市范围内，银川的房价涨幅即便放在全球，那也是亮眼的存在。其2020年年度房价涨幅为14.2%，排行全球房价涨幅第10，也是中国的第1！

微调后的新政，能刹住高房价吗？
8月23日，银川准期出台新政，但对比之后，可以看出新政相较于客岁出台的政策，只能算是微调（毕竟客岁也几乎把能调控的方面都调控了），主要的改变包括：1、宁夏户籍居民家庭在银川市辖区限购2套住房（非宁夏户籍限购1套，这个没变化）；2、限售年限从2年变为3年；3、二套房最低首付比例由40%提高为50%。

这样的新政，真的能让高速上涨的房价刹住车吗？

假如刹不住，是否又会再出一个全新版本的新政呢？
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阿白

有涨的空间

夏

呵，五线城市一线消费，呵呵，查查人均收入，

涤生

查查，看看为何炒的这么贵。