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东莞三限房（共有产权房）来了！
一套200万的房子，只需要花100万就能买下来！
东莞市人民政府办公室关于印发
《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》
的关照。
关照对“三限房”建设和分配也做了具体规定。
根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则，三限房建筑面积限定在 70～80 平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实行基本装修交付。
按照此次会议，东莞市拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗等5镇试点建设三限房项目。
“半价”买房！东莞三限房来了
三限房，也就是共有产权住房，限房价、限地价、限贩卖对象。三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有。（东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构）。承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。
简单说就是，一套三限房，你跟政府共有产权，你可以只买这套房的50%产权，只花一半的钱，就能买来居住，享受普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。比如一套市场价200万的房子，你只要花100万就能买下。按照30%的首付计算，200万的房子，你只需要首付30万。
为70-80㎡精装房！什么人可以买？
根据特定保障对象群体的需求和实用经济原则，三限房建筑面积限定在70-80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实行基本装修交付。三限房的价格，政府会严格限价，在拍地前就会确定限价。
谁可以买？三限房贩卖对象
贩卖对象基本条件，承购人应同时符合以下条件：
1．有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在我市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；
2．具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；
3．与三限房贩卖区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；
4．具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》（东府〔2020〕49号）以及其他政策性住房优惠。
怎么买？定向分配/抽签
分配方式。三限房分配按照两个阶段进行，第一阶段定向分配，第二阶段公开抽签。
1．第一阶段定向分配。向所属园区、镇街同时符合以下条件的对象定向分配：
（1）符合贩卖对象基本条件。
（2）具备以下条件之一：本科或以上学历，高级工或以上职业技能，助理级或以上职称。
（3）符合以下两项条件之一：一是当前工作单位为国家级高新技术企业、省级高成长中小企业、市级或以上“专精特新”中小企业、市级倍增企业、市级百强创新企业、市级瞪羚企业，或市委、市政府有关文件明白的其他重点扶持或嘉奖的经济贡献突出企业。二是获得以下荣誉之一：获得发明专利或实用新型专利，东莞市技术能手（由市人力资源社会保障局认定），东莞市职工技术标兵（由市总工会认定），东莞市级或以上党委政府颁发的奖项，广东省级或以上职能部门颁发的奖项。
符合条件的申请人不凌驾房源总数的，抽签确定选房次序；符合条件的申请人凌驾房源总数的，抽签确定入围申请人及选房次序。
2．第二阶段公开抽签。定向分配结束后仍有剩余房源的，接受本园区、镇街符合贩卖对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
三限房房源取得贩卖许可后1年内未贩卖完毕的，在全市范围内接受符合贩卖对象基本条件的人员申请，并抽签分配。
各园区、镇街根据本方案自行制定具体分配方案，经市住房城乡建设局考核后公布实行。
来源：东莞地产圈、东莞好房
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