物业费迎来整改？新规要求“统一”处置惩罚，业主不用担心被乱收钱了

Ceek______七 · 发表于 2021-8-24 07:28:05|来自：中国浙江湖州

前言
对于那些想要买房子的人来说，最关注的无非就是几个方面，那就是价格高低、地理位置、交通配套等等。但实在大部分人买房的时候，都没有考虑到非常重要的一个方面，那就是物业的情况。一个物业的好坏，跟住户居住体验感有着非常直接的关系。
物业迎来整改
在价格方面，大家要明白，物业费也是住户需要住在小区承担的一份支出。如果收费比力高的话，对于住户来说，就意味着每年都要多出一笔费用。同样是100平米的房子，1块钱的物业收取费用和2块钱的物业收取费用可就差了很多，每年缴纳的物业费就需要达到1200元的差距。所以说选择一个合适的物业，对于买房子的人来说也非常重要。

当然除了费用收取高低以外，服务也是非常重要的一个因素。关于物业服务这个问题，相信大家也能够从网上看到各种负面消息。好比不按规定收取费用、态度恶劣的问题，当然这些都是需要进行改革的弊端。所以这几年百姓们关于要对物业行业进行整改的声音也变得越来越大了，就在今年，有关部门发布了一份关于我国物业行业现状的调查数据，主要调查了218个城市当中的部分业主。

得出的结果显示，认为本身小区的物业服务不是很及格的业主比例占到了84.72%。另外，认为物业收费有问题的业主占据的比例为78.65%。除此之外，对物业管理问题进行过投诉的业主比例占到73.48%。因为物业存在的问题为业主造成损失的比例占到68.38%。然而为物业打了高分的业主比例只有7.35%。还有另外一组值得人关注的数据，大概有91.31%的业主都想把物业给换掉。

这就在说明一个问题，很多业主都觉得本身的正当权益受到了物业的影响。而物业这个行业无论是在管理方面还是在收费方面，真的确实需要整改。在2021年，有关法律的实施就对物业行业带来了影响，也对物业行业提出了新的规定，从今年开始都需要按照新规定统一处理。
以后都将“统一”处理
在这一次的新规定当中，提出了很多关于物业的方案。好比在收取费用方面，如果业主的房子还没有交房的话，不能向业主收取物业费；存在的各种不公道的收费项目，也不能向业主收取物业费；如果物业提供的服务违反了合同上的规定，也不能够向业主收取物业费。

有了这几点要求以后，那些毫无本心的公司再想存在各种不合规定的收取费用行为，绝对是国家不答应的，值得关注的是，不光不能向大家乱收各种费用，有些钱还需要给业主。好比小区内产生的各种公共收益，就有必要把这些钱给到大家。
最后关于物业费的收入以及支出的问题，每一笔钱都有义务告诉业主。如许的话，业主的正当权益就可以得到保障。不光不再需要交一些不知道缘故原由的费用，还能够明白本身的物业费毕竟花在了哪里。

在国家的新规定中，业主可以建立一个组织，拥有撤换物业公司的权利。如果物业公司出现了严峻的过分行为，业主可以联合起来换掉物业公司。这不光能够在最大范围内保障业主的权益，还能够让物业之间产生激烈竞争，促使整个行业的服务质量得到提高。

但是新规定固然很好，有一点还是大家不明白的问题，那就是为什么有的房子明明是空着的没有人居住，也要去缴纳物业费呢？这是因为无论这个房子住没住人，物业都提供了服务，那大家就必须缴纳物业费。好比包管小区公共环境，清理公摊面积，管理消防都属于物业为业主提供的服务。

所以无论你的房子里有没有住人，物业只要按照合同上的规定为大家提供了这方面的服务，那么业主就必须要交钱。哪怕物业的服务并没有为业主本人提供，但是也为小区提供了服务。有的地域有如许的规定，如果房子没有人居住的话，可以只收取七成的物业费，相当于便宜了不少。由此，物业收费迎整改？以后都将“统一”处理，业主或要省下一大笔钱。
结语
综合以上几点来看，房子对大家有多么重要，物业对大家就有多么的重要。如今新规定出台，对于那些不是特殊公道的情况都做出了调整，一旦物业出现了这种问题，业主就可以进行投诉，维护本身的权益。当然业主也不可以按照本身的想法随便投诉，毕竟有些需要交的费用还是要交的。哪怕是没有人住的房子，也需要按照规定去交物业费。
本日话题：物业费迎来整改？新规要求“统一”处理，业主不消担心被乱收钱了