经过了流言蜚语后，这个开发商终于“亮剑”了？

Ceek______七

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近几年来，温州各个项目的交房就像开盲盒，付完钱永远不知道手上拿到的是惊喜还是惊吓。
开盘前一幅幅用心构造的蓝图总是提心吊胆的担心着最后能兑现多少，但市场无数次“交房即维权”的案例总是告诉我们，别抱太大的希望。
还记得去年一开发商拿着一篇交付的文章笑着说：这文章真搞笑，要按照他说的这么来交付，他以为在修故宫吗？
土地价高者得，房价被死死掐住，品质上的缺憾，利润上的稀薄，说到底还是偶尔需要理解一下开发商的为难之处。
就如祥生中央尚品一样，最近项目交付后在精装修上出了一些问题，也让许多业主头大，关于类似的质量问题，另个祥生的项目也在最近交付，同样担心会不会发生在他们身上。
小编抱着好奇心参观了最近交付的祥生睿城，虽然算不上惊艳，但相比于祥生中央尚品确实好了太多。

祥生睿城实景图
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无论是刚需，还是改善，楼市3.0时代，入户大门本就不能再像以前那样的粗制滥造，祥生睿城全石材归家动线的计划以及两侧均衡对立的水池，一种居住的尊贵感，很容易直抵人心。这种大气磅礴的气势在细节上的呈现，放眼温州的诸多项目，说实话并不多。

祥生睿城实景图
仅仅是局部一览，其实就很明显看到祥生睿城在品质上比较认真，石材干挂的基座+铝板幕墙的用料，竖直的线条，和墙体分割线，建筑入口的入户大堂形成层次分明的颜色对比，这样的用材不仅比中央尚品的石漆外立面更精美，而且在整个板块也内也并不多见。
这应该算是整个项目的特殊之处，在保持项目纯粹美感的同时，还顾虑到了业主回家的视觉疲劳。

祥生睿城实景图
而且这种外立面的稳定高水准输出，从下面的俯拍图来看，依然还是和周边的其他项目形成了品质隔离，相比于周边又呆又黄的建筑，祥生睿城整个大局观就很具有辨识度。

祥生睿城实景图

祥生睿城实景图
从全面看来，祥生睿城的整体风格很统一，现代简约风，而且在保证项目美观和品质的同时，还顾忌到了业主的居住舒适度，这就很不错。
就比如与S1轻轨线的间隔尽可能拿捏到绝对间隔，业主不仅能够享受到多层次通勤选择的同时，还在中间隔了一段间隔，保证业主不受到噪音的干扰。
作为“1”字头的刚需项目，项目的整体视觉和细节呈现与板块内的其他项目相比，还是可圈可点的。

祥生睿城实景图
平整的石材板路是一眼望不到头的景观呈现，简约现代风的建筑体系和绿荫环抱的园林景观搭配出移步换景、步步赏心的画面。

祥生睿城实景图

祥生睿城实景图
作为项目的中央景观轴，硬质景观（大门、水景、室外会客厅、广场等）与软质景观（植物、草坪）的交叉配合也有一些亮点存在。
比如，超大尺度的嬉水池旁边就配备了供儿童嬉戏的小型水池，让小孩子和大人在一起的时间，还是考虑到了家庭之间更多的交换。
水池旁边的阳光睡椅也是项目布局上的一个亮点，这在一些带嬉水池的项目中不是很常见，倒是体现出了项目上在细节上的用心。
幸福绽放，欢迎回家八个大字可以说是诠释的极尽形貌。
有了大抵的感受，其实详细的细节还有许多其他的门道，比如下面这张中庭景观的全景图。

祥生睿城实景图
在确保硬景品质的前提下，着重墨描绘软景绿化：绿树成荫，两者相映成趣，恰恰还给了业主们一个清新的故里。
然而比较佩服的这个中庭景观的对称感，这种建筑布局上的排列有点偏执，看上图就可以看得出，南北向的楼间距还有景观排列就非常均匀。
四幢楼栋围合成的正方形，包罗了花、草、树。水等多种自然元素的结合，再加上约2.4的容积率，大尺度延伸园区的空间感。
四条轴线全部由绿色植被填充，所以从空中鸟瞰园区全貌，首先映入眼帘的是被草坪和绿植包裹的地平面。

祥生睿城实景图
绿化的动线规划既让走在内里的人可以和景观产生互动，又让俯视看绿化的人可以感受植被排布的层次感。
不过，目前还只是祥生睿城六园大境中的此中一部分，此中“宅间花园、亲子休闲花园、健身花园、休闲康乐花园、会客花园等园林大境也都还不错。
由于祥生睿城的园区布局，不止单纯视觉上的冲击，更讲求均匀对称的美感，每一环都有内在逻辑，而且重要的是把控着业主归家的每一个细节。
而这种细节把控也延伸到了单元大堂，虽然算不上美观，但计划师在实用性上考虑了许多，智能安防系统，人性化系统门窗这些都是加分项。

祥生睿城实景图
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当然，整个项目并不是没有瑕疵，人无完人，事无绝对。
1300元/㎡的装修标准很容易看到装修的天花板，这样的精装价放到任何一个开发商手里多少都会出现一定的问题。
而祥生睿城的小部分房源在交房的时间，也存在一些这样的小问题。
比如墙面有稍许的凹凸不平、配电箱进出线径不一致、地面墙角粗糙、排风管漏风、门框有划痕、部分瓷砖破损、油漆涂抹不均匀、木地板不平整等这些问题。

图片来源网络
以上这些都是祥生睿城项目上不足的部分地方，至于其他方面的瑕疵也是或多或少不可避免。
但作为区域内少有的接纳石材干挂+铝板幕墙作为外立面的品质项目，且又安装了中央空调和做了防潮处理，这不仅是已经完成了整个区域项目在品质上的跃升，不浮夸的说，这是一个应该值得我们肯定的地方。
至少于项目上其他的小问题，在当今“面粉贵过面包”时代，每个项目的确太难做到面面俱到，当1350元/㎡的精装修已经盖过中央尚品2800元/㎡的品质时，这一点算是超标完成任务了。
再对标板块内其他项目的品质，祥生睿城虽然谈不上“国民级”交房，但在园区、外立面等方面有不少的上风。
总体来看，祥生睿城还是拿出了一份不错的答卷。
此文章仅为作者个人或平台观点，不涉及开发商任何贩卖承诺，相关信息仅供参考，文章内图片及内容仅为个人踩盘所见，最终以现实交付为准。

~绝对~

太偏远，去个市区座那么久车，