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8月31日，重庆市规划天然资源局发布本年度中央城区第二批次住宅用地集中出让公告，以及二批次供地详细清单。
设置最高限价
部门地块竞方案、竞品格
本次中央城区共计推出42宗、4111亩住宅用地，将于9月组织集中买卖业务。
从出让地块情况分析，本次集中出让重要有以下特点：
一是注重供地区域均衡，地块周边配套成熟，延续了第一批次供地导向。
本次集中出让，第一批次供地较少的区域加大了土地供应，如沙坪坝区、北碚区、高新区。推出的42宗地多为轨道站点、商圈附近和产业园区周边的成熟地块，教育、医疗、商业等公共服务设施齐全，有18宗职位于TOD轨道站点周边，充实体现了轨道交通引领都会发展格局理念，更好地满意高品格生存需求。
二是全面落实稳地价步调，土地竞买规则进一步优化。
本次集中出让连合地块起始价和市场情况，设置了宗地最高限价。
按照竞买规则，在土地拍卖达到最高限价后将转为竞自持租赁住房方式；
部门地块根据实际情况和市场导向接纳竞方案、竞品格等方式。
三是着力办理新市民、青年人住房保障供地需求。
本次集中出让严格落实国家保障性租赁住房供给要求，推出的42宗地中有17宗配有租赁住房，占出让宗地数的四成，有利于加速建立租购并举的住房制度。
四是严格市场准入及购地资金审查，增强企业购地资金羁系。
本次集中出让要求参与竞买企业均须具有房地产开发资质;需答应购地资金为合规的自有资金，并按要求提供购地资金来源证明质料，接受相关部门审查。
市规划天然资源局相关负责人先容，本次集中出让，充实体现了我市对峙“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚决贯彻稳地价、稳房价、稳预期调控目标要求。中央城区本次供应4111亩住宅用地，加上前期供应的6790亩，本年度已供应10905亩，占全年供地筹划的75%，第三批次预计还将供应3500亩左右。2018-2020年我市中央城区年均供应住宅用地约1.3万亩，位居天下重点都会前列，土地供需基本平衡，市场平稳有序，年度供地筹划实行率均在90%以上。在注重增量供应的同时，市规划天然资源局强化存量土地开发利用羁系，督促已供土地按时开工，实时上市，形成有效市场供应。
据悉，为增强土地和房地产市场联动管理，本次出让土地在全面稳地价的基础上，后续将由市住房城乡建委对购地企业销售举动增强引导。同时，按照国家关于连续整治规范房地产市场秩序的要求，市住房城乡建委将会同相关部门开展房地产市场专项整治举措，进一步规范企业销售举动，严肃打击假造、散布不实信息等扰乱市场秩序举动。
二批次集中供地清单
巴南区
公告序号：21078
宗职位置：巴南区李家沱组团S分区
地块编号：S39/04地块
土地用途：二类居住用地
面积：26661㎡
总计容建筑面积：≤39991.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
出让年限：50年
起始总价：21961万元
起始单价：5491元/㎡
最高限价：24157万元
竞买保证金：4393万元
公告序号：21079
宗职位置：巴南区界石组团S尺度分区
宗地编号：S58-1/01地块
土地用途：二类居住用地
面积：22038㎡
总计容建筑面积：≤26445.6㎡
容积率：1.2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
出让年限：50年
起始总价：12606万元
起始单价：4766元/㎡
最高限价：13867万元
竞买保证金：2522万元
公告序号：21080
宗职位置：巴南区李家沱组团I分区
地块编号：I07-3-1/06地块
土地用途：二类居住用地
面积：23129㎡
总计容建筑面积：≤46258㎡
容积率：2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：27134万元
起始楼面价：5866元/㎡
最高限价：28762万元
竞买保证金：5427万元
北碚区
公告序号：21089
宗职位置：北碚区北碚组团I分区
宗地编号：I15-01-2/08地块
土地用途：二类居住用地
面积：22706㎡
总计容建筑面积：≤34059㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：18733万元
起始楼面价：5500元/㎡
最高限价：19857万元
竞买保证金：3747万元
公告序号：21090
宗职位置：北碚区北碚组团B尺度分区
地块编号：B40-4-1/06地块，B40-2-1/07地块，B40-1/06地块，B43-4/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：101211㎡
总计容建筑面积：≤150138㎡
容积率：1.48
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：93086万元
起始楼面价：6200元/㎡
最高限价：102395万元
竞买保证金：18618万元
公告序号：21091
宗职位置：北碚区蔡家组团F尺度分区
地块编号：F16-1-1/07地块
土地用途：二类居住用地
面积：15313㎡
总计容建筑面积：≤21438.2㎡
容积率：1.4
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：16079万元
起始楼面价：7500元/㎡
最高限价：17687万元
竞买保证金：3216万元
公告序号：21092
宗职位置：北碚区蔡家组团P尺度分区
宗地编号：P01-1/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：54861㎡
总计容建筑面积：≤65833.2㎡
容积率：1.2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
出让年限：50年
起始总价：58592万元
起始单价：8900元/㎡
最高限价：67380万元
竞买保证金：11719万元
公告序号：21093
宗职位置：北碚区蔡家组团L尺度分区
地块编号：L67-2/05地块，L33-1/06 地块
土地用途：二类居住用地
面积：46186㎡
总计容建筑面积：≤67714㎡
容积率：1.46
建筑密度：≤35%%，
绿地率：≥30%
起始总价：40224万元
起始楼面价：5940元/㎡
最高限价：44246万元
竞买保证金：8045万元
公告序号：21094
宗职位置：北碚区蔡家组团R尺度分区
地块编号：R19-1-1/04 地块，R19-1-2/04 地块
土地用途：二类居住用地
面积：85065㎡
总计容建筑面积：≤102078㎡
容积率：1.2
建筑密度：≤35%%，
绿地率：≥30%
起始总价：77665万元
起始楼面价：7608元/㎡
最高限价：89314万元
竞买保证金：15533万元
公告序号：21095
宗职位置：北碚区北碚组团I尺度分区
地块编号：I28-2/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：42909㎡
总计容建筑面积：≤64363㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
起始总价：7080万元
起始楼面价：1100元/㎡
最高限价：7505万元
竞买保证金：1416万元
大渡口区
公告序号：21097
宗职位置：大渡口区大渡口组团P分区
地块编号：P2-3-2地块，P2-3-6地块
土地用途：二类居住用地
面积：79854㎡
总计容建筑面积：≤159708㎡
容积率：2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：127766万元
起始楼面价：8000元/㎡
最高限价：140543万元
竞买保证金：25554万元
公告序号：21098
宗职位置：大渡口区大渡口组团P分区
地块编号：P2-8-2地块，P2-8-3地块
土地用途：二类居住用地
面积：116823㎡
总计容建筑面积：≤175234.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥35%
起始总价：140187万元
起始楼面价：7999元/㎡
最高限价：157009万元
竞买保证金：28038万元
公告序号：21099
宗职位置：大渡口区大渡口组团P分区
宗地编号：P2-8-7地块，P2-8-8地块
土地用途：二类居住用地
面积：60395㎡
总计容建筑面积：≤90592.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥35%
起始总价：72474万元
起始楼面价：8000元/㎡
最高限价：81171万元
竞买保证金：14495万元
公告序号：21100
宗职位置：大渡口区大渡口组团P分区
地块编号：P2-10-5地块
土地用途：二类居住用地
面积：81927㎡
总计容建筑面积：≤98312.4㎡
容积率：1.2
建筑密度：≤35%%
绿地率：≥35%
起始总价：78649万元
起始楼面价：8000元/㎡
最高限价：90446万元
竞买保证金：15730万元
公告序号：21101
宗职位置：大渡口区大渡口组团P分区
地块编号：P2-12-2地块，P2-12-3地块，P2-12-5地块
土地用途：二类居住用地
面积：120175㎡
总计容建筑面积：≤180262.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥35%
起始总价：144210万元
起始楼面价：8000元/㎡
最高限价：161515万元
竞买保证金：28842万元
两江新区
公告序号：21116
宗职位置：两江新区水土组团D分区
地块编号：D25-1地块
土地用途：二类居住用地
面积：55231.06㎡
总计容建筑面积：≤99415.91㎡
容积率：1.8
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：17895万元
起始楼面价：1800元/㎡
最高限价：18969万元
竞买保证金：3579万元
公告序号：21117
宗职位置：两江新区水土组团G分区
地块编号：G06-5地块，G06-6地块，G07-1地块
土地用途：二类居住用地
面积：111704.15㎡
总计容建筑面积：≤134044.99㎡
容积率：1.2
建筑密度：≤30%
绿地率：≥30%
起始总价：87130万元
起始楼面价：6500元/㎡
最高限价：100199万元
竞买保证金：17426万元
公告序号：21118
宗职位置：两江新区龙兴组团C分区
宗地编号：C7-2（部门）地块
土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
面积：71450.96㎡
总计容建筑面积：≤128611.73㎡
容积率：1.8
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：49182万元
起始楼面价：3824元/㎡
最高限价：53117万元
竞买保证金：9837万元
公告序号：21119
宗职位置：两江新区龙兴组团C分区
地块编号：C50-1-1地块
土地用途：二类居住用地
面积：47821.8㎡
总计容建筑面积：≤66950.52㎡
容积率：1.4
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：45527万元
起始楼面价：6800元/㎡
最高限价：48259万元
竞买保证金：9106万元
沙坪坝区
公告序号：21081
宗职位置：沙坪坝区双碑组团D分区
地块编号：D8-2-4/06地块
土地用途：二类居住用地
面积：16885㎡
总计容建筑面积：≤25327.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：23943万元
起始楼面价：9453元/㎡
最高限价：27534万元
竞买保证金：4789万元
公告序号：21082
宗职位置：沙坪坝区双碑组团E分区
地块编号：E25-1-1/04地块，E46-1/04地块，E40-1-1/04地块，E41-2/04地块
土地用途：二类居住用地，商业商务用地
面积：112479㎡
总计容建筑面积：≤151319㎡
容积率：1.35
建筑密度：≤40%，≤55%，≤45%
绿地率：≥30%，≥15%
起始总价：137701万元
起始楼面价：9100元/㎡
最高限价：158356万元
竞买保证金：27541万元
公告序号：21083
宗职位置：沙坪坝区沙坪坝组团B分区
地块编号：B14-1-2/03地块，B15-1-1/04地块，B16-1-1/03地块，B16-1-2/03地块，B21-6-2/03地块，B22-2/04地块，B14-1-1/03地块，B21-6-6/04地块
土地用途：二类居住用地，商业商务用地
面积：125377㎡
总计容建筑面积：≤229716㎡
容积率：1.83
建筑密度：≤35%%，≤50%
绿地率：≥35%，≥20%
起始总价：191335万元
起始楼面价：8329元/㎡
最高限价：210469万元
竞买保证金：38267万元
公告序号：21084
宗职位置：沙坪坝区双碑组团C分区、D分区
宗地编号：C3-3/06地块，C3-4-1/06地块，C3-4-2/06地块，C4-4-1/05地块，C4-4-2/05地块，C4-8/04地块，C5-1/06地块，D9-2-1/07地块，D9-2-2/07地块，D12-1/07地块
土地用途：二类居住用地，商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体设施用地
面积：261937㎡
总计容建筑面积：≤481948㎡
容积率：1.84
建筑密度：≤35%，≤50%
绿地率：≥30%，≥25%
起始总价：359072万元
起始楼面价：7450元/㎡
最高限价：380616万元
竞买保证金：71815万元
公告序号：21085
宗职位置：沙坪坝区双碑组团A分区
地块编号：A12-5-1/04地块
土地用途：二类居住用地
面积：21630㎡
总计容建筑面积：≤43260㎡
容积率：2
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：35000万元
起始楼面价：8090元/㎡
最高限价：40250万元
竞买保证金：7000万元
公告序号：21086
宗职位置：沙坪坝区双碑组团A分区、B分区
宗地编号：A13-1/07地块，B39-3-1/05地块，B39-1/05地块
土地用途：二类居住用地、商业商务设施用地
面积：94041㎡
总计容建筑面积：≤138894㎡
容积率：1.48
建筑密度：≤35%，≤40%
绿地率：≥30%
起始总价：37745万元
起始楼面价：2717元/㎡
最高限价：40010万元
竞买保证金：7549万元
渝北区
公告序号：21087
宗职位置：渝北区两路组团I分区
宗地编号：I23-1/04地块，I23-2/06地块，I24/04地块
土地用途：二类居住用地
面积：99908㎡
总计容建筑面积：≤149863㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：74782万元
起始楼面价：4990元/㎡
最高限价：79269万元
竞买保证金：14957万元
公告序号：21088
宗职位置：渝北区两路组团F分区
宗地编号：F22-2/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：31668㎡
总计容建筑面积：≤68878㎡
容积率：2.18
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：59700万元
起始楼面价：8667元/㎡
最高限价：63282万元
竞买保证金：11940万元
江北区
公告序号：21108
宗职位置：江北区观音桥（大石坝片区）组团E分区
地块编号：E11-1/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：9324.4㎡
总计容建筑面积：≤23311㎡
容积率：2.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：21381万元
起始楼面价：9172元/㎡
最高限价：24588万元
竞买保证金：4277万元
公告序号：21109
宗职位置：江北区观音桥组团H分区
宗地编号：H06-5/04地块
土地用途：二类居住用地
面积：10933.6㎡
总计容建筑面积：≤27334㎡
容积率：2.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：36355万元
起始楼面价：13300元/㎡
最高限价：38536万元
竞买保证金：18178万元
公告序号：21110
宗职位置：江北区大石坝组团G分区
地块编号：G18-1/06地块
土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
面积：48575.3㎡
总计容建筑面积：≤121438.25㎡
容积率：2.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
起始总价：161513万元
起始楼面价：13300元/㎡
最高限价：171204万元
竞买保证金：32303万元
公告序号：21111
宗职位置：江北区大石坝组团G分区
地块编号：G15-4-4/07地块
土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地
面积：9806㎡
总计容建筑面积：≤12747.8㎡
容积率：1.3
建筑密度：≤50%%
绿地率：≥25%
起始总价：6716万元
起始楼面价：5268元/㎡
最高限价：7119万元
竞买保证金：1344万元
南岸区
公告序号：21096
宗职位置：南岸区弹子石组团J分区
宗地编号：J4-1/04地块，J4-7/04地块，J5-6/04地块，J15-1/04地块，J3-2/04地块，J7-1/03地块，J2-1/04地块，J4-5/04地块
土地用途：商业用地，二类居住用地
面积：177152㎡
总计容建筑面积：≤299533.3㎡
容积率：1.69
建筑密度：≤55%，≤35%
绿地率：≥10%，≥30%
起始总价：300000万元
起始楼面价：10015元/㎡
最高限价：324000万元
竞买保证金：60000万元
高新区
公告序号：21102
宗职位置：高新区西永组团D分区
地块编号：D04-1/05地块，D04-2/04地块
土地用途：二类居住用地
面积：57531㎡
总计容建筑面积：≤75267.6㎡
容积率：1.3
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：31170万元
起始楼面价：4141元/㎡
最高限价：33040万元
竞买保证金：6234万元
公告序号：21103
宗职位置：高新区西永组团O分区、D分区
地块编号：O10-1-1/06地块，D03-1/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：26812㎡
总计容建筑面积：≤40218㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：8076万元
起始楼面价：2008元/㎡
最高限价：8561万元
竞买保证金：1616万元
公告序号：21104
宗职位置：高新区西永组团O分区
地块编号：O06-9/03地块，O07-4/03地块，O07-5/03地块
土地用途：二类居住用地
面积：73425㎡
总计容建筑面积：≤110137.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：54629万元
起始楼面价：4960元/㎡
最高限价：60092万元
竞买保证金：10926万元
公告序号：21105
宗职位置：高新区西永组团Q分区
地块编号：Q18/03地块
土地用途：二类居住用地
面积：36652㎡
总计容建筑面积：≤54978㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：40281万元
起始楼面价：7327元/㎡
最高限价：44309万元
竞买保证金：8057万元
公告序号：21106
宗职位置：高新区曾家镇莲花湖组团A分区
地块编号：A05-4/05地块
土地用途：一类居住用地
面积：12829㎡
总计容建筑面积：≤14111.9㎡
容积率：1.1
建筑密度：≤40%
绿地率：≥35%
起始总价：8185万元
起始楼面价：5800元/㎡
最高限价：8676万元
竞买保证金：1637万元
公告序号：21107
宗职位置：高新区西永组团L分区
地块编号：L63-3/06地块
土地用途：二类居住用地，商业商务用地
面积：76933㎡
总计容建筑面积：≤115399.5㎡
容积率：1.5
建筑密度：≤35%%，
绿地率：≥30%
起始总价：88858万元
起始楼面价：7700元/㎡
最高限价：102186万元
竞买保证金：17772万元
九龙坡区
公告序号：21115
宗职位置：九龙坡区大杨石组团W分区
地块编号：W06-1-1/05地块，W05-2/06地块
土地用途：二类居住用地
面积：21232㎡
总计容建筑面积：≤53080㎡
容积率：2.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：41855万元
起始楼面价：7885元/㎡
最高限价：44366万元
竞买保证金：8371万元
公告序号：21112
宗职位置：九龙坡区大渡口组团D分区
地块编号：D14-1-1/03地块，D11-1/03地块，D12-1/03地块，D2-1/04地块，D13-1/03地块，D13-2/04地块
土地用途：二类居住用地，文化设施用地、体育用地，其它商务用地、商业用地、社会停车场用地
面积：117234㎡
总计容建筑面积：≤237733.3㎡
容积率：2.02
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
起始总价：150407万元
起始楼面价：6327元/㎡
最高限价：159431万元
竞买保证金：30082万元
公告序号：21113
宗职位置：九龙坡区中梁山组团G分区
地块编号：G29-1-1-1/04地块，G26-8/05地块，G27-2/05地块
土地用途：二类居住用地
面积：37540㎡
总计容建筑面积：≤59446㎡
容积率：1.58
建筑密度：≤30%，≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：40000万元
起始楼面价：8000元/㎡
最高限价：42400万元
竞买保证金：8000万元
公告序号：21114
宗职位置：九龙坡区中梁山组团D分区
地块编号：D19/06地块，D20-1/06地块
土地用途：二类居住用地，二类居住用地、商业用地、商务用地
面积：75492㎡
总计容建筑面积：≤188730㎡
容积率：2.5
建筑密度：≤30%，≤35%
绿地率：≥30%
起始总价：114051万元
起始楼面价：6043元/㎡
最高限价：120894万元
竞买保证金：22811万元 |
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