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8月19日，杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台举行了升级，“杭州市二手房交易监管服务平台”新增了“个人自主挂牌房源”功能。
这个功能的开通，意味着房东可以绕过中介平台，将房源信息公布在官方渠道，且由于具有官方的背书，天然更具权势巨子性。最为重要的是，新增功能为购房者节省了一大批中介费，让“房东直售”模式成为了一种可能。
因此，10天之后，杭州市主城区的个人挂牌房源量就从90套增加至970套房源，增长近10倍。就如今来看，虽然尚未有明白成交信息公布，但每天都有房东和购房者光顾，其火爆场景可见一斑。
参照互联网的规模经济效应，当房地产交易双方都信任某一平台时，就会促使该平台的双边信息呈现指数倍的提升。在经历滚雪球的增长之后，杭州房东直售模式或将取代中介平台，成为改变房地产交易格局的重要力量，而并非昙花一现。
官方平台相较于中介平台，从各个方面来看都是降维打击。
比如，从上线房源信息方面，中介平台多接纳地推的方式，通过线下的中介门店、以及线下中介人员在小区门口采集，而后再从证件大概官方信息源举行证实，最后上线到某个中介平台，在此过程中，泯灭了大量的人力、物力、财力；而由住建局背书的官方则接纳线上化、数据化的方式来举行，房源信息真实可靠，操作更为简便。
对于房东来说，他们并不特别青睐于某个平台，往往会将一套房源信息挂在不同的中介平台处贩卖，官方渠道也可能成为此中之一，多一个渠道，多一个出售的机会，何乐而不为。因此，单从房东方面来看，对于官方平台是欣然接受。
而对于购房者而言，官方平台的好处是显而易见的。毕竟，如今的房地产市场依然是卖方市场，中介费往往由购房者负担，从官方平台上购房能够节省一大批中介费，房源信息还真实可靠，不存在因浏览虚假房源诱导其泄露个人信息到中介平台的可能性，好处多多。
因而，从房地产交易的双方来看，官方平台理所固然会被接受、推介。固然，房源信息仅仅是房东直售模式的开始，能否真正促使告竣交易，是其模式能否跑通的关键。
一位杭州业内人士表示，如今来看，官方平台还不具备房源实地考察、代客户看房、协助办理贷款、资金监管、交易签约等各项功能，而这些也是促成房地产交易的重要环节。实际上，很多房东也不肯意亲身带购房者看房子，由于这会浪费他们大量的时间和精力。从这个角度来说，中介似乎依然不可制止。
不外，相对于之前的中介平台而言，如今只必要官方平台开发更多的功能，辅助符合的独立房地产经纪人就可以了。有专家以为，假如引入西方国家的“单边代理”交易模式，交易双方分别找一个代表自己利益的经纪人，大概比原本的中介平台更让交易双方放心。
因而，随着不断增加新功能，房源信息化更加透明真实，再加上房地产交易相关人员的配合，房东直售模式或将改变房地产交易格局。 |
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