还想炒房的醒醒吧！楼市历史性节点到来，9大重磅信号

无奈的败北少年 · 发表于 2021-8-31 21:11:33|来自：中国浙江湖州

摘要：炒房这事被“取缔”了（欢迎关注杠杆游戏）

撰文|杆姐&编辑|雯雯
8月31日下战书这场发布会，值得所有住房有压力、关心国家前途的朋侪永远铭刻。
发布会的名字叫“努力实现全体人民住有所居”，这场新闻发布会住建部部长、2位副部长出席，先容了相关情况，并回答记者提问。

我提前就打开了网页，等候直播。看完直播，很多想法，根据发布会内容，杠杆游戏挨个用最简便的话来谈。

1、买房压力大的朋侪可以宽解。发布会的名字就叫“努力实现全体人民住有所居”，在2021年这个历史性的时间节点，喊出这个话，绝对是严肃的。
这个话是向全体国民的宣誓，一定要当真。
已往没干成、干好的事，将来铁了心要干。
买房压力大的朋侪，就算你努力也买不起，就算你没有户口，但杠杆地产相信，将来一定会用其他方式解决你的住房问题。当然，能买照旧要自己买。
2、还在想炒房的简直是脑子进水。发布会再次夸大：
加速美满住房制度，稳妥实行房地产长效机制……将改革发展成果更多更公平惠及全体人民，推动共同富裕取得更为明显的实质性进展。
这句话的意思就是，不仅不炒，还要加速让炒的人没机会，将来要讲公平，炒房致富这事不属于共同富裕。

3、保障房体系有3部门。分别是：公租房、保障性租赁住房、共有产权住房，这3部昧?觥房保障体系的主体。
这三类目的不同。
公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭。杠杆地产看到发布会先容，目前，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭，已经做到了应保尽保，基本上解决了这个问题。
保障性租赁住房重点解决生齿净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题。
共有产权住房是由城市政府随机应变，主要是帮助有一定经济实力，买不起房子的住民能够尽快改善居住条件。

4、十四五住房保障体系的重点是，保障性租赁住房。发布会进行了明确。
为什么这部门是重点？杠杆地产以为，由于进城新市民、青年人有压力，现在这部门的住房压力是最大的。
5、房地产长效机制具体指什么？有3方面。
第一，对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位，以此为出发点，特别防止“炒”。
第二，落实城市主体责任。督促城市政府不把房地产作为短期刺激经济的手段……
换句话说，炒的城市一定会被约谈，一定会出政策。杠杆地产觉得，假如你还在信奉炒房，跟着站岗、低投资回报，将来大概率。
第三，人、房、地、钱四位一体联动。因城施策，随机应变，常态化开展月度监测、季度评价、年度考核，增强房地产市场羁系，整治房地产市场秩序。

6、将来没有大拆大建，抬高地价、抬高房价的动力源少一个。8月初，杠杆地产记得，住建部就关于在实行城市更新举措中防止大拆大建问题的通知征求意见稿，公开征求意见。
发布会再次明确，要由已往大规模的增量建设，转向存量提质改造和增量结构调整并重。
将来还要划城市更新紧张底线，控制大规模拆除。拆的少了，地价就不容易抬上去，手握巨大现金流的购房需求群体也减少，对稳定地价、房价有作用。
7、控制住房租金涨幅。发布会再次提到这一点，近期多地都有举措，这是恒久性趋势。
特别提到，要低落市民尤其是低收入困难群体租房子的本钱。
8、青年人租房问题，特别受重视。新市民和青年人工作年限比力短，收入相对比力少，购房和付租金能力比力弱。
发布会提到，根据有关观察表现，现在在大城市有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题，然而租金付得起的房子区位比力远，区位比力好的租金又比力贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个实际困难。
以是，十四五这个事肯定要有一定缓解。发布会说：
一个城市，青年人有希望，城市才有将来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有将来。以是，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可连续发展的必然要求。
说得很好，杠杆地产就一句，要说更要用心去做。

9、房子买得起，房子租得起。住建部明确提到，要力争用三年左右的时间实现整个房地产市场秩序的明显好转。
发布会提到偷工减料、交易的虚伪广告、租赁的克扣租金、物业收费不透明等问题。
看完整个发布会，杠杆地产总结起来一点：
将来，房地产市场以稳定为主，暂时买不起房的群体，会想办法让你租得起；通过努力，多数人能买得起。
在国家前途眼前，炒房这事被“取缔”了，希望它成为历史——将来，真的可以吗？
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