忽然，重庆楼市被注入了一剂强心针

文艺痛 · 发表于 2021-8-31 11:01:09|来自：中国浙江湖州

这是杨一第184篇原创文章
你有没有发现，这几年随偏重庆楼市的稳步上升，重庆的好产物也开始层出不穷的出现，产物的花样和玩法越来越多了。
而不管是哪一类物业形态的产物，总能找到一系列相对应的开发商和楼盘。
在这一连串密密麻麻的良好名单中，香港置地是一个怎么都绕不已往的存在。
由于各类形态的产物中，它基本上都会占有至少一席，而且排名通常都非常靠前。
而只要你想轻微往上面跑一点点，你总会遇见它，它永远都在峰顶处等你。
01
上周去到场了香港置地的发布会，发布会主题很短，只有四个字：都会核心。
但一圈听下来，又不得不平，只能感叹：香港置地自我升级换代的速度太快了。
根据介绍，香港置地从1889年起家于环球金融中央之一——香港，是一家超过了三个世纪的地产集团，至今已是132岁的高龄。
它于1997年首次进入中国内地，但直到2021年也才仅仅进入了北京、上海、成都、重庆、武汉、南京、杭州等少数几个一线及区域核心都会。
看似只做有限规模的背后，实在是无穷规模的野心。
由于都会和开发商实在是相互选择的。
专注做精品产物的开发商，往往更偏向于综合气力和人民购买力更强的都会。
如果一味冲规模，扎进弱二线都会和三四五线都会，当地都会有限的购买力会反过来束缚项目售价，从而束缚产物品格，反而大概会对品牌口碑有影响。
如果未来那些弱二线逆袭乐成，也不清除香港置地会进驻那些都会。
与都会一同成长，做都会的朋友。
02
在这几个都会里面的区域板块，香港置地也并非是全盘进入。
“无都会核心，不拿地”是其一贯地的拿地主张。
比如在重庆，香港置地基本只拿都会核心区如南滨路，和都会热点板块如和两江新区。
除此之外的其他区域，一概不碰。
固然大概会丧失掉一部分的市场份额，但智慧人往往只赚取有限的钱。
截止到日前，香港置地主要进驻了重庆的南滨路、照母山、中央公园、礼嘉和悦来这五大板块。
这些区域现在看起来发展是不错，区域价值较高，但当初香港置地作为首批进入这些区域的开发商之一，面临的却是地段一样寻常、配套全无，一片荒凉。
而正是香港置地的坚守，才让这些区域慢慢地变成都会核心区。
守得云开，终见月明。

//香港置地壹号半岛地块实景图
固然问题比力具体，但香港置地进入区域之后并没有急于求成，而是稳扎稳打、冷静深耕，以一副佛系的形象示人，看似缓慢痴钝，实则嗅觉非常灵敏。
高端的猎手，总是以猎物的身份出现。
在摸清了都会和区域的发展情况、了解市场的水温后，它精准地预判出市场购买力总量，在合适的时机，安排合适的产物范例，以及合适的货量。
比如在2016年时感受到重庆市场的异动，购买力的涌入让它做出了加速开发大平层的决定，而2017年正好是重庆大平层元年，这促使它成为了最早吃到重庆大平层红利的开发商之一。

//壹江郡大平层实景图
由于对市场的精准预测而做出的判断，同时期一起进入区域的开发商早早低价清盘后，香港置地精准控制货量反而还有货卖，因此到现在它依然可以享受到都会发展的红利。
而这正是都会给到长期主义者的夸奖。
03
除在核心都会和都会核心区举行开发外，香港置地在都会核心生活方面也费了很多心思。
人群都是符合马斯洛需求层次理论的。
在满意了“有地方住”的基础需求，在社会地位、家庭财富和家庭生齿结构慢慢发生变化后，总有人想着要“住的好”，但并不是全部的开发商都能提供“好住处”。
而这个“好住处”，并不是单单指物业形态的改善，从之前的楼梯房、筒子楼里面搬出来，然后选择大平层、板楼洋房、别墅。
“好住处”，也不是单指面积的一味增大，从之前的两室一厅搬出来，住进如今的3房3卫、6房5卫、大house……
真正的“好住处”，除物业形态升级、居住面积增加之外，还应包含有生活方式的改善。
在快节奏的5472平方公里的重庆主城，去找到一寸地皮可以安放你那熠熠生辉闪闪发光的理想、让自己停下来享受点慢生活，实在是一件相对较难的事。
由于能供应这类产物的开发商，确实不多。
大概当你某天体验了“好住处”之后，才会幡然醒悟到：原来人还可以换一种方式活着，并不消一直活的那么拧巴。
“好住处”也是指从构筑本身所延伸出来的艺术感和身份感，“言笑有鸿儒，往来无白丁”。
基于如许的对都会房地产类同的理解，约13723名同舟共济的业主朋友，他们购买了独栋、别墅、大平层和洋房等产物，用真金白银投票了香港置地。
“好住处”更是指产物、技能的不断创新和迭代，来消除居住业态的边界，从而更关注到构筑里的生活，和构筑里的人。
房子显着已经成了衣食住行中不可或缺的一环，香港置地基于132年以来的地产开发经验，未来仍持续看好房地产。
而房地产持续稳健发展的一个重要条件，就是坚持和创新。
当一个都会的楼市处于上升期时，开发商们一定会竭尽全力不断创新，尽量满意各类人群的多元化需求，以期最大化水平吸收都会发展带来的红利。
现在，人心愈发向上，楼市愈加坚挺。
信心才是整个房地产行业里最核心的资产。
04
基于如许的对房地产行业的判断和思考，香港置地仍旧一刻不绝地坚持创新。
2021年下半年，香港置地将一口气推出4大创新产物，产物范例覆盖了从大平层、品墅、双拼到独栋，基本上每类物业产物都是天花板级的存在。
这大概是香港置地在重庆深耕的这17年里，第一次在都会核心的全产物系上，做出全面颠覆性的动作。
这几个项目还挺有意思的，给各人分享下。
壹江郡·天湖屿，是香港置地天湖系现代主义独栋新作，将接棒天湖岛。

//天湖岛实景图
仅有23席的天湖岛，显着不能满意都会顶端人群的需求。
估计它也会和天湖岛一样，喝采又叫座吧。
公园大道·上景臺，本来可以躺在公园大道这个超级IP上直接躺赢，却偏偏不安分，要把自己最善于的大平层和别墅举行融合创新，推出两层一栋的品墅。
谁说大平层和别墅不能兼得的！
成年人的天下，就是“我喜欢的，我全都要”。
嘉景湾·嘉悦台，礼嘉金海湾公园旁的头排双拼，以扁平化横向大面宽，将最多的江景和公园映入屋内，但18个席位意味着它注定只能被少数幸运儿所拥有。
长嘉汇·朗峯，继两江峯之后的全新【峯】系作品。
不是全部人都有机会置业于两江交汇极核处，也不是全部人都有机会置业于长嘉汇，朗峯为购房者多提供了这么一种选择，轻微垫垫脚就可以拥有长嘉汇。
长嘉流水携新梦，敢说两江再无峯？
且看这峯。
固然，还有全部人都关心的观音桥项目。
站在国家消耗中央都会的宏观视野来看，观音桥商圈还有更深的潜力可以发掘，未来西南第一大商圈的地位将更加稳固，还有望向全国第一大商圈进发。
观音桥项目天生光环，一出生便是站在西南以致整个中国的大舞台上，它注定会成为重庆的自满，将再次提振重庆人民的自信心。
且看香港置地接下来的表演。