房产中介未来赚的是什么钱？

虎式直升机

写在前面：杭州二手房平台，个人挂牌数量增长10倍。房产中介的底层逻辑到底崩塌了吗？

（一）中介从前赚的是什么钱
十几年前，假如要买卖一套房子，最好的方式就是去小区附近的夫妻老婆店，看看橱窗里挂的房子是什么代价。
谁人年代，你假如想买房。代价、房型、装修，全部是不透明的。
记得十年前和一个执着于买卖房屋的友人谈天 ，其时他说了一个在信息不透明时最好的交易策略。当你买房过户完成后的第二天，就去中介把房子挂牌。
等市场真实的代价到了以后，自然就有中介会来找你。假如你的代价低于市场价，中介找你的频率会越高。
这种模式的好处就在于，可以及时把握真实代价。房屋现实代价的信息在当年都把握在中介手上。假如筹划卖房时在去挂牌，你拿到的肯定不是真实代价，挂牌价肯定低于市场价。
中介把握了信息，同时信息不对称，就产生了价差。当年中介赚的就是信息差的钱。
（二）这几年的中介赚的又是什么钱
从本质上说，赚的还是信息差的钱。

虽然在中介平台上，可以看到真实的房源，表面上已经比十几年前进步了。但是，关键就是这个但是。你看到了真房源，可你还是不知道房东的接洽方式和房屋的确切地址。
你买房，还是得找中介。那这个时候，它和你开2个点的中介费，或者开个10万的中介费。你是买还是不买。
拆分下这些中介费，小哥跑腿的钱、店铺房租的钱、运营打广告的钱，看着都很合理。但真正的核心，赚的就是信息差的钱，其他的费用都不值一提。
假如信息差的钱，一旦消失，那中介的收入只能是社会服务行业的平均收益回报。不会比餐饮、娱乐、乃至快递和外卖高多少。
（三）当局平台的好处在哪里
现在，你知道中介平台真正值钱的就是信息和数据的垄断。
头部平台的股票估值，也是创建在这个底子上。哪怕线下的业务连续亏钱，投资人只要股票可以或许上市，业务的亏损完全可以依赖垄断估值的抬升，进行套现。
中介平台对于信息差和数据的掌控，带来了巨大的护城河，即使这个领域没有任何技能壁垒可言。
那当局的平台，其实就是把垄断的信息，重新公开化。而这个信息把握在当局平台中，不以此为红利目的。这才是杭州二手房平台的关键。
而中介，未来可以回归它的职能本质，就是赚跑腿的辛苦钱。点个外卖，美团的外卖小哥赚的就是辛苦钱，你用款项换了他的时间。
外卖小哥给你狮子大开口，你能接受吗？

同样的，你买房子，中介小哥也应该是赚个辛苦钱，帮你办办手续，带看下房子。当信息透明后，他给你狮子大开口，你会怎么做？
我肯定会说，兄弟你太贵了，我找别人。
当这种情况出现后，市场经济的竞争就出现了。A中介报价十万，B中介说，哥，一万我就干。代价就逐渐回到服务行业的平均代价。
（四）结语
上一篇从贝壳业务的角度分析了行业的影响。
系列文章：房产中介怎么办，国家要来抢饭碗
这一篇我们从中介服务的模式分析了影响。
下一篇，我们聊聊当局平台对代价预期的影响。

天才少年????

缺德钱

用户ifurnvt

为什么买个房子可以升值一倍两倍甚至十倍，别人只能赚辛苦钱？

腾讯网友

转业钱