2024年海南就要封关了，你明确其中的含义吗？封关后房价会大跌吗？

无奈的败北少年 · 发表于 2021-8-28 17:40:38|来自：中国浙江湖州

最近几个月，最热议的话题，就要属海南发布的要在2024年底，完成对自贸港的建设，以及实验全岛封关的消息了，这也一度引爆了全网，而网友提出的各种问题，也是喷涌而出！
我大抵总结出来几点，绝大多数的主要问题，根本都在围绕封关后的海南，咱们普通人是否还能自由收支？以及封关之后，对海南的房地产有什么影响，会不会导致房价大跌？针对这两点，今天给各人详细解答一下！

首先各人要知道，什么是封关？封关对我们普通人来说，又意味着什么？
其实对于封关这个词，应该很好理解的，它就相当于海关的术语，也就是说要把海南，建设成一个由海关特殊监管的区域，其具体的封关运作，就是要把整个海南岛，当作境内关外来对待！
再简单一点说就是，封关后的海南，经济会连成一体，无论是外国的，还是本地大陆的，只要生产的货物运来海南，都相当于出口，具体环节由海关监管！
固然了，国家还针对性地，赋予了海南一项利好，那就是零关税特权，就是说以后的外国货物出口到海南，可以直接进岛，不用再交税，这样下来，大概能够打破目前入口商品，代价奇高的近况，而以后海南人民，也可以恣意购买，特低代价的免税商品了！
不过，从已发布的总方案来看，海南零关税的具体实施，大抵还要分为两个阶段，划分点就在2025年前后！
而在2025年封关运作之前，为第一个阶段，这个时间段只是在尝试运行，并不会全面开放，由于只有清单上的商品才会免税！
真正的大招还要在于，2025年海南全岛封关之后，这才是让人最为期待的第二阶段，到时间除了少量商品必要征税外，其他入口到海南的商品，将全部免税！
固然了，这一点我认为完全在对标香港，虽然目前的免税品种较少，但随着全面封关后，免税店必然会大幅增多，市场竞争也会越猛烈，这对于普通人来说，将得到更低的商品代价，以及极大的生活便利性！
另外，针对很多人关心的全面封关后，普通人还能否，自由收支海南岛这个问题上，我以为担心得有点多余，由于封关后，我们仍旧利用身份证收支，并不会办理港澳通行证一类的证件，所以对于以前那样，每年都要去海南岛旅居几个月，乃至半年的“候鸟”朋侪来说，照样行得通！

到这里，又要提出一个的重点话题了：一旦海南岛全面封关，那会导致其房价，出现大跌的情况吗？
针对这一点，咱们必要客观地，从当前海南岛经济，以及房地产楼市发展近况来分析！
而在经济发展上面，海南岛的形式其实并不容乐观，好比在全国31个省市中，海南岛多年来的GDP总量，都在最后徘徊，客岁也仅仅比青海，西藏这几个地方强一点！
所以说，海南的经济发展，在未来几年，还必要依赖房地产来拉动，尤其还要发展自贸港的缘故，这就让脱离房地产业务，更加成为了不大概，毕竟经济发展永久离不开都会建设，这是毋庸置疑的！
另外，由于自贸港要实验人，财物的自由，尤其实验人这一项，如果海南要想大力大举引进人才，那势必就要为其置业开绿灯，就拿北京，上海某些都会来说，你就会发现，在这些地方工作的外国人，只要想落户买房，往往要比非本地户口的国人，要容易得多！
所以，正是由于这两个缘故，也导致海南在早些时间，虽然针对楼市，实验了最严酷的限购政策，以及提出了“去房地产化”的口号，但最终下来，一定程度上还是流于形式！

总之，通过上面几点分析，各人应该对全面封关后的海南岛，房价会不会暴跌这个问题，有答案了吧，而我认为，从岛表里需求来衡量，其楼市根本会保持高位横盘的情况！
固然了，暴涨暴跌根本不会成为大概，但持续推进上涨，还是毫无疑问，而且从久远角度思考，其楼市房价，肯定会有极大潜力空间，以及更高的代价，毕竟，全国只有唯一的这么一个自贸港，你怎么看呢？
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