“抛房潮”即将来临，二手房面临尴尬的局面，这三类人因房返贫

Ceek______七 · 发表于 2021-8-28 23:05:35|来自：中国浙江湖州

随着“房住不炒”政策的连续性和政府对楼市调控更加严格，已经遏制住了房价上涨的势头。当前二手房市场有价无市，买卖双方处于胶着的状态。
真正具有杀伤力的就是二手房停贷，让多套房的持有者真正感到房子难卖的现实。高杠杆贷款或者急需用钱的家庭，手里有房子却不能变现，也不能抵押贷款。曾经炫耀多套房而让人倾慕，现在却是扔不掉的烫手山芋。

可以断定，如果这种有价无市的情况再连续下去，很大概会出现“抛房潮”，多套房子的家庭负担更重。面对低迷的市场和越来越多远离楼市的人，显得焦急和迷茫。二手房处于十分尴尬的境地，手里的资产有几百万，却是连猪肉都吃不起的贫民。
第一，二手房的金融属性正在消失，供大于求的局面仍将延续
二手房限定流动性，除了要还银行利息和物业费等支出，不可以大概带给户主任何经济回报。如果失去了金融属性，二手房留在手里将是沉重的负担，乃至还担心房价的下跌，资产的缩水。当前全国二手房存量快要2亿，而且目前各大都会还加大土地供应和新居的建立，供大于求的比差越来越大。二手房的变现能力越来越弱，颠覆了人们对财富的明白，拥有多套房子虽然资产许多，不能变现还是高负债的贫民。

第二，超低价房源出现，许多家庭选择出租应对越来越高的持房成本
如果房价下跌到持房者不能承受的价格，许多家庭会选择出租房屋，以便抵消部分持房成本。当前的租房市场正在规范，许多人选择租房生存。以是，也给二手房提供了许多机会，可以大概在房价低迷的时候赚取部分租金。随着“租购同权”和《民法典》的实行，租房市场将十分活泼，许多二手房将纳入租房的行业。房东辛苦地买房，租客逍遥地居住，房租未必能跑赢房贷利息，这也是二手房主的尴尬。

第三，许多家庭赔本甩卖多余的房子，远离楼市的人越来越多
如果家里有多套房子，自己的收入不能轻松地还房贷。许多家庭会选择出售部分房子，用于还贷和改善生存。在房价下跌的时候，大概会出现赔本甩卖的现象，把全部产业押在房子上风险很大。持有房子时间长的家庭，经历了房价的大涨大跌，肯定会五味杂陈。这些人低价卖掉房子以后，就会选择远离楼市，这就说明任何投资都是有风险的。
有人买的房子一直空置，预备待价而沽。曾经因为房价连续上涨，手里的资产大幅升值，让许多人倾慕不已。现在随着房价下跌，可以大概卖出去也十分不易，除了银行利息和物业费等成本开支，险些没有赚到钱，还有人会因房返贫。

01，没有固定职业，收入不稳固的人
没有固定职业，而又高杠杆贷款的家庭，随动手里的房子贬值，自己的生存受影响很大。如果出现断供的现象，在房价高的时候，可以借款或者让银行延伸一段时间。下跌中的楼市，银行就会增强对账户的监控，只要断供就会被法拍。大概房子没有了，还欠一屁股债。
02，买到老、破、小和远离主城区，以及高层住宅的人
众所周知，老破小、远离主城区的房子和高层住宅流通性差，在房价下跌的时候，根本上就无法变现。随着时间的推移，这些房子配套设施差，设备老化等原因，需要经常维修和疏通，加大住房开支。这些房子的未来，在别人的眼里就是“贫民窟”，资产属性和变现能力都很差。

03，家庭有特殊情况，需要经常费钱的人
如果父母没有退休金，或者有慢性疾病需要经常住院治疗，如许的家庭最好不要买楼。纵然收入较高，把全部的资金买了房子，又背负着银行贷款。如果家里急需用钱，房子很难变现，在房价下跌的时候，银行不会办理房产抵押贷款。因为买了一套房子，全家人承担很大的风险，不光生存水平降低，还影响身段健康。