|
|
利好楼市的大礼包持续派发！继降低首付、降低房贷利率后，与楼市交易有关的契税、增值税等税收政策也有优化了！
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），文件明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
业内专家分析以为，这次房产税费调整，将明显利好一线城市住房交易。此前，一线城市买家认购中大户型房子，契税要求高于全国水平，随着新政后契税总体看齐，也将进一步降低一线城市的购房成本，包括广州在内的一线城市楼市有望持续升温。
业内专家分析，2023年以来多部委联合发力，多次下调房贷利率、放宽购房贷款限制、推出多项支持生育的政策，不仅缓解了购房者的资金压力，也推动了多后代家庭对更大居住空间的需求增加。特别是大户型住宅，以其宽敞的空间、灵活的功能计划，能够满足三口或多口之家对居住品质和家庭生活功能性的新要求。随着生育政策的放宽，家庭结构发生了显著变革，多后代家庭对居住面积和舒适度的需求显著提拔，而大户型住宅正好填补了这类市场需求的空白。
在政策利好与市场需求双重驱动下，法拍房市场也迎来前所未有的热度。法拍房源在代价上具有一定上风，尤其是焦点地段的高端法拍房，成为购房者和投资者眼中的“香饽饽”。广州越秀区的标志性高端住宅项目——爱群荟景湾便是其中的典型代表。因开辟商破产，该项目部分房源进入司法拍卖程序。今年7月，爱群荟景湾的首批法拍房源上线京东司法拍卖平台，立即引发市场关注。目前，此项目已进入第三轮拍卖程序。
值得一提的是，爱群荟景湾的第三轮法拍房源起拍价低至1100万元起，其中部分房源的起拍单价低至于3万元/平方米起，远低于市场均价。这些房源的拍卖吸引了大批购房者和投资者的关注，不仅因为代价上风，更因其位于广州焦点地区，且周边配套成熟，具备较高的升值潜力。业内专家以为，法拍房市场的火热正是当前房地产市场复苏的一个缩影，也体现了投资者对广州高端住宅市场的乐观预期。
随着广州房地产市场的持续回暖，业内人士普遍以为当前是进入高端房产市场的有利机遇。豪宅市场的复苏不仅仅体现在一线城市购房需求的上升，更是在全球经济复苏背景下，中国高净值人群对资产保值增值需求的体现。对于看重长期回报的投资者而言，广州焦点地区的大户型豪宅及法拍房源具备明显的投资上风。
展望未来，广州房地产市场迎来更加健康、稳定的发展环境。受政策支持、经济回暖以及家庭结构变革的影响，豪宅市场有望在未来几年持续保持增长态势。特别是大户型住宅的需求稳步上升，成为市场的主要增长点。与此同时，法拍房市场的火热为那些寻求高性价比房源的购房者和投资者提供了独特机会。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241117A00HDF00
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ |
|
/1 
