“房姐”李梅80套房二拍结束，最便宜一套成交价为61万

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记者从京东资产生意业务平台了解到，11月19日上午，合肥女子李梅在长沙的80余套房产二拍结束。
记者梳理发现，此次竞拍共计成交34套房源。芙蓉区光辉城有9套房有出价记录，有一套房迎来了5笔出价，成交价为101万；天心区的富兴嘉城有6套有出价记录；雨花区的中航城有2套房有出价记录，出价最高的一套房有4笔出价记录，才子嘉都有1套房有出价记录，另外，半山壹号则有16套房有出价记录。
值得关注的是，半山壹号小区的房源最为抢手，其中一套房迎来了44笔出价，从119.8万竞拍至141.8万。该小区还有房源出价次数达37次、36次。半山壹号紧邻沙湾公园，周边商业、地铁等配套美满，靠近地铁站沙湾公园站，以及商业吉联MALL等。


正在法拍的房子
另外，今日拍卖成功的房源里，最便宜的一套成交总价为61万，是中航城一套建面约95.98㎡的房，折合单价约6367元/㎡。


最便宜的一套成交总价为61万
根据此前报道，2018年11月7日，合肥市公安局庐阳分局通报，大志投资集团有限公司实控人凌正、李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，合肥房产90套。
2023年12月，合肥市中级人民法院在长沙李梅名下的87套房产上贴出了《查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告》，公告体现，查封期限为2022年8月9日起至2025年8月8日止。
今年9月30日上午，这87套房产在京东司法拍卖平台上拍卖结束，其中仅有4套成交。
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“房姐”李梅在长沙坐拥87套房，因涉罪被法院查封。上述87套房在8月24日被统一挂上网，将于9月29日上午10点统一拍卖。
截至9月27日中午12点，潇湘晨报记者检索发现，上述待拍的87套房，只管吸引了不少人围观和设置提醒，但仅有一套房屋，仅有一人报名到场拍卖。


图为房产拍卖界面截图
上述87套房已全部挂在京东司法拍卖平台上。公开的执行裁定书里，公开了87套房产的详情。拍品所有人为李某。目前，上述待拍房屋，首页附上了房屋实拍视频。
京东司法拍卖页面体现，天心区富兴嘉城有30个拍品，起拍价在78万余元至83万余元之间；雨花区才子嘉都7个拍品，起拍价格在74万余元至78万余元，芙蓉区光辉城15个拍品，起拍价格在92万余元至121万余元，雨花区中航城15个拍品，起拍价在64万余元至68万余元，雨花区半山壹号20个拍品，起拍价在102万余元至133万余元。
9月27日上午，潇湘晨报记者检索发现，目前待拍的87套房状态均属于“预告中”，开拍日期是2024年9月29日上午10点，竞价周期是1天，加价幅度为5000元。点击右下角可以交保证金报名。


目前待拍的87套房状态均属于“预告中”
9月26日，待拍的87套房屋，一直没有人报名。截至9月27日中午12点，位于长沙市天心区富兴嘉城5栋1206室的房屋，体现有1人报名。上述房屋评估价为88.43万元，起拍价为79.587万元，保证金8万元，吸引了364人围观，9人设置提醒。
9月27日，潇湘晨报记者联系到湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的一名中介彭伟。他透露，近两日，法院在陆续组织统一看样。由于还没到时间，之后可能会有人陆续报名。别的，在87套房挂网待拍卖后，有不少人感兴趣前来咨询。87套房屋中，从学区来分析，富兴嘉城的小学会好一点。“具体有没有漏，建议找附近二手房中介比对清楚，由于楼层不同，户型不同，可能实际价格也各不相同，如果比对下来确实有漏，也可以考虑一拍动手。”
“我都建议他们等待二拍。一拍价格没有优势，一拍还不如直接去买二手房。”彭伟表示，如果一拍流拍，二拍时价格会有优势。“二拍可能会打8折。三拍，就是变卖，一般还是二拍价，而且要全款报名。感兴趣的人，可能会在二拍时入手。”
据潇湘晨报2024年3月15日报道，3月14日，有消息称“房姐”女子李梅名下位于长沙的87套住宅被查封，此事引发热议。
截图体现，房屋门口贴有法院的封条以及查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告。公告体现，法院在执行被执行人凌正犯集资诈骗罪及李梅等犯非法吸收公众存款罪刑事裁判涉没收个人全部财产、追缴违法所得及责令退赔执行一案中，鉴于被执行人凌正、李梅至今未履行生效法律文书所确定的义务，经查，公安机关及法院对被执行人李梅名下位于长沙市的87房产进行预查封，并且附上了87套房产一览表。
另据警方通报，大志投资集团有限公司实控人凌正，李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，面积共计8550.57平方米。

8月24日，一女子长沙87套房产被法院查封上网拍卖的消息，引发网友广泛关注。极目新闻记者注意到，实际上，该女子在合肥还有90套房产，原来她是个“炒房姐”。
长沙87套房产下月开拍
记者检索发现，上述87套房屋被挂在京东司法拍卖平台，目前处于“预告中”状态，将于9月29日10点正式开拍。
记者从长沙一名法拍房中介彭先生处获悉，这批房子是8月24日被统一挂上网的，“由于刚挂上去，暂时还没有人来问。都挂在京东上面，87套房，5个小区。半山壹号吉联苑20套（毛坯），光辉国际城15套（毛坯），富兴嘉城30套（部分带出租装修），才子嘉都7套（毛坯），中航城15套（毛坯）。”
彭先生认为，起拍价都是市场价，没有价格优势。“外地法院处置，房源众多，大概率不会组织统一看样，可提前自行上小区研究。”
记者注意到，上述87套房已全部挂在京东司法拍卖平台上。公开的执行裁定书里，公开了87套房产的详情。拍品所有人为李某。目前，上述待拍房屋，首页附上了房屋实拍视频。
京东司法拍卖页面体现，天心区富兴嘉城有30个拍品，起拍价在78万余元至83万余元之间；雨花区才子嘉都7个拍品，起拍价格在74万余元至78万余元，芙蓉区光辉城15个拍品，起拍价格在92万余元至121万余元，雨花区中航城15个拍品，起拍价在64万余元至68万余元，雨花区半山壹号20个拍品，起拍价在102万余元至133万余元。
记者联系到拍卖公司的一名工作人员，他解释，待拍卖房屋多为毛坯，目前考虑上传VR看房。后期是否会组织现场看房，会向领导汇报。
早在今年的3月14日，有网络消息称合肥女子李梅名下位于长沙的87套住宅被查封，此事引发热议。


房屋门口贴的封条和各种公告
网传视频截图体现，房屋门口贴有安徽省合肥市中级人民法院的封条以及查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告。
公告体现，合肥中院在执行被执行人凌正犯集资诈骗罪及李梅等犯非法吸收公众存款罪刑事裁判涉没收个人全部财产、追缴违法所得及责令退赔执行一案中，鉴于被执行人凌正、李梅至今未履行生效法律文书所确定的义务，经查，公安机关及合肥中院对被执行人李梅名下位于长沙市的87房产进行预查封，并且附上了87套房产一览表。
“炒房姐”合肥还有90套房产
据湖南日报2019年报道，2016年下半年起，大量合肥投资客进入长沙，那个时间不限购，这个现象一直持续到2018年长沙出台史上最严的“6·25”房产新政。
据2018年11月7日合肥市公安局庐阳分局官方微博通报，大志投资集团有限公司实控人凌某、李某房产177套被查封，其中长沙房产87套，面积共计8550.57平方米；合肥房产90套，面积共计35507.37平方米。
合肥警方的通报体现，大志集团非法集资案的两名主犯应该算得上是“合肥炒房团”的炒家——两人名下长沙房产87套、合肥房产90套被查封。
天眼查体现，大志投资集团有限公司的法定代表人及最大股东是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地产开辟有限公司，李梅是最大股东，持股80%。
今年2月4日，合肥市中级人民法院的官网上发布了关于凌正犯集资诈骗罪、李梅等人犯非法吸收公众存款罪一案（“大志”案）案款发放的公告，将对已归集的涉案资金进行首次发放。

此前，记者曾询问合肥中院，李梅长沙的房产拍卖所得的钱款是否会用于发还给“大志案”中的集资到场人，工作人员表示，会有执行款予以发放。
来源：极目新闻 编辑：丁丰林

来源：https://view.inews.qq.com/k/20241119A08BLI00
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