城南三环内老盘，现房取价，1.36万/㎡起！

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最新，西安4盘价格公示，分别是辰宫·紫雲境、雁南云境、中粮大悦未来城、雅居乐宏府翰林山。
4盘均位于大城南，其中雁塔区2盘，长安区2盘。累计推售房源395套，包括高层和洋房产品，户型面积约77-302㎡。
整体来看，总结出以下几点供各人参考：
1、3个项目所推高层，均为刚需刚改产品，单价低至1.36万/㎡起。
2、13年烂尾盘重生，现房销售，楼栋仅有少部分房源公示。
3、西部大道上，依托宜家荟聚、雁南公园、清凉山公园、山姆会员（待建）以及名校+等，2盘均价都在2.2万/㎡以上。

具体公示楼盘房源信息如下：
1、辰宫·紫雲境
项目地址：雁塔区三义巷229号
本次公示5栋楼价格（9、10、14、15、18#楼），毛坯高层，总28层，户型面积约77-136㎡，共175套房，均价1.43万/㎡。

这是雁塔知名的烂尾项目“西江月”，兜兜转转13年，在辰宫地产接手后重获新生。
项目总共3000多套房源，前期在五证不全的情况下，违规销售了2000多套，剩1000余套尚未待售，辰宫·紫雲境项目主要是针对西江月DK2前期销售后剩余的房源。
现在项目迎来价格公示，为9、10、14、15、18#楼，现房销售，单价约1.36万/㎡起。
11月19日，项目启动第一批次9#、10#、14#、15#、18#楼签订网签备案并持续交房工作。而且这批房源已具备开购房发票、交大修基金及契税的条件。也就是说，交契税后就能办理房产证了。
此次公示的是该5栋楼未销售部分房源，总共175套房源。


2、雁南云境
项目地址：雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路(雁南朗境)以北，规划路以东
本次公示7#楼，毛坯高层，总26层，户型面积约143㎡，共52套房，均价22522元/㎡。



雁南云境邻西部大道，就近有宜家荟聚、雁南公园等城市配套，一墙之隔就是陕西师范大学雁塔第一实行小学和陕师大附中。
项目为雁南朗境的二期，容积率相比一期低一些，升级做了第四代产品，所以价格相对高一些，适合刚改家庭。

3、中粮大悦未来城
项目地址：长安区广场北路以东，规划路以西，规划路以北，规划路以南
本次公示7#楼，毛坯洋房，总8层，户型面积约190-302㎡，共32套房，均价25174元/㎡。



项目是中粮在西部大道开发的近千亩大盘，自身配套齐全，涵盖贸易综合体、学校、高端办公、住宅等自成一体，一路之隔为清凉山公园。
项目优势在于，央企大盘，自身配套齐全，更是有交大名校+加持。是西部大道价格较高的项目，此次加推的是洋房产品，计划在城南改善的家庭可以关注。

4、雅居乐宏府翰林山
项目地址：长安区郭杜街办建业二路以南、翰林路以东、建业三路以北
本次公示6#楼，毛坯高层，总34层，户型面积约117-138㎡，共136套，均价16188元/㎡。



项目处于长安区大学城板块，周边高等学府众多，书香气息浓厚。距离15号线郭杜站（在建）约900米，后期地铁出行便利。
由于项目毗邻高新CID，与CID新房价差较大，因此也比力适宜高新及城南片区刚需刚改置业。

编辑=六言编审=周鑫

来源：https://view.inews.qq.com/k/20241121A08ZMJ00
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