汉口内环！25万方商改住，又一超级商业中心没了

时尚童年

近日，武汉市规划分局发布了武汉市主城区A050513、A050514管理单元局部用地（天街片一期B2地块及三期和平里）控制性详细规划导则修改公示，
天街片一期B2地块即为武汉江城府商业地块。


2018年9月，嘉里建设以64.25亿元底价竞得P（2018）090编号的地块，楼面价14655元/平，这也是2018年土拍楼面价最高的楼盘。
P（2018）090地块信息表：



P（2018）090号地块，位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东，是住宅、商服、教育用地，地皮面积64664平，修建面积43.8万平方米，容积率6.78，
含A、B地块，其中：
A地块内中学地上修建面积不小于2.32万平方米;B地块内地上居住修建面积不大于14.9万平方米，商业服务业设施修建面积不大于25.1万平方米；B地块临泰源街两地块地下商业修建面积不大于1.5万平方米。


据了解，武汉嘉里中心项目于2020年12月30日举办开工仪式，项目总修建面积近60万平方米，项目定位为国际高端城市综合体，是江汉区的重点项目之一。现在，学校已经建好，住宅大部门也已封顶。住宅为“江城府”，前期开盘备案均价已达4万+，实际售价2.5万+。这个价格含精装修费用，5000的装标里面，新风、地暖、中央空调这些也全都是有的，预计2025年交付。商业和办公部门需要自持，修建面积合共约25万平方，没有查到规划和动工的消息。嘉里建设在国内其他城市做了不少有名的商业综合体，比如北京、上海嘉里中心、深圳嘉里建设广场等等，旗下也有大量实业，比如香格里拉大酒店等。
规划导则修改公示详细内容如下：A050513、A050514管理单元范围东南至沿河大道，西靠友谊南路，北抵民权路，总用地面积约69.41公顷（以实测面积为准，下同）。调整后，居住用地增加5.30公顷，公共管理与公共服务设施用地增加0.60公顷，绿地与广场用地增加0.03公顷；商业服务业设施用地淘汰5.65公顷，道路与交通设施用地淘汰0.28公顷。 修改前规划一张图：
天街片一期B2地块由商业用地、商务用地、公园绿地调整为居住用地、公园绿地；天街片三期和平里由商务用地、公园绿地调整为商务用地、居住用地、公园绿地；大兴路北侧商办地块由商业用地调整为居住用地、小学用地。局部优化勤劳一街东段道路线型，宽度不变，由此带来道路两侧商务用地、居住用地的局部调整。将天街片三期和平里北侧原规划15米垂江支路调整为6米宽公共通道。取消天街片三期和平里中部原规划15米宽公共通道和顺江步行街。修改后规划一张图：

来源：https://view.inews.qq.com/k/20241218A02AJ300
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！