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12月21日
西安市曲江新区发布
关于西安世杰佳园住房租赁有限公司
经营异常风险提示
广大市民朋友：
近日，我市陆续收到市民投诉，反映西安世杰佳园住房租赁有限公司（注册地址：陕西省西安市莲湖区西市东桃园4-20103底商，门店名称：8090长租公寓）在收取市民租金后，未及时履行房屋租赁合同导致市民长处受损。
为加强风险防范，制止经济丧失，现向市民朋友们举行风险提示：
1.与租赁企业举行住房租赁交易时，应查看住房租赁企业是否有营业执照，是否涉诉，是否被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，多渠道了解企业情况，注意风险预判，制止财产丧失。
2.在举行住房租赁交易时，请选择在西安市住房租赁交易服务平台上已接受住房租赁资金羁系的租赁企业，付出房租时，将租金缴存至租赁企业的资金羁系账户，尽量选择不超过3个月的付出周期，制止付出较大额度房租，防止“长收短付”带来的风险。
西安市住建局、长安号
提醒广大有住房租赁需求的市民朋友
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一是租客租房时，应仔细查看所承租房屋是否在租赁平台举行挂牌（租赁平台具有房源核验功能），或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋全部权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），制止租赁产权不明晰的住房。对于住房租赁企业出租房源，租客要主动要求查看该公司与房屋权利人签订的委托协议或租赁合同，了解该房源的委托期限、租赁期限以及付出方式等信息。
二是房东、租客应选择规范、市场信誉度高的住房租赁企业，举行住房租赁交易前，先登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称租赁平台） 查看企业是否在租赁平台举行开业申报，同时查看该企业是否已举行住房租赁资金羁系，最大程度降低租房风险。
三是租客付出房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）付出租金。当出租方为企业时，切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户付出款项（包罗付出宝、微信等个人收款账户）。转账付出应保留转账凭据，现金付出应要求收款方出具收据。
四是签订租赁合同时，建议下载利用西安市住房和城乡建立局官方网站的《西安市房屋租赁合同》树模文本签约，尽量制止利用非树模文本的租赁合同，导致合法权益受损。
来源：曲江新区 西安头条
编辑：李竣豪
主编：王海珍
来源：https://view.inews.qq.com/k/20241221A07X8S00
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