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上海业主问：850万，西派海上88㎡户型怎么样？是否值得购买？1分钟，杨院长告诉你答案。
起首，在最近入市的上海楼盘中，三室一卫户型还是比较少见的。理由也简单，一个卫生间不够用。
可就88㎡的房子，扣掉公摊面积之后套内也就70来平，硬抠两个卫生间出来的话，其它房间怎么办？这里就有一个很明显的权衡点了。
至少我个人觉得正常三口之家，一个卫生间是够用的。
我再退一步，本户型的格局跟105㎡户型是不是相差不大？如果你们觉得17㎡的面积差只够买一个卫生间，我无话可说。
其次，候梯厅门对门的格局肯定会有私密噪音的困扰，特别是晚上邻居收支家门的时候。
但有一说一，户门正对的设计最节省公摊面积，干嘛跟钱过不去？我前天点评的前滩公馆的入户方式是舒服，但耗钱啊。
再次，大竖厅叠加客餐厅伪南北通透，不论是装修效果还是宜居度都没问题。就是这个客厅，电视跟电视配景墙的位置放反了吧！
另外，只有一个卫生间的情况下，三代同堂或是二孩家庭就不要考虑本户型了吧！这么小的北书房还床头靠窗，确实过于蜗居。
最后，我不绝是卫生间干湿分离的坚定反对者，除非套内空间有且仅有一个卫生间。但如本户型这般主卧开门见镜的，我仍旧会直接差评。
独家选房观：可以判断本户型为刚需户型，可以给予本户型80分三星尚可评级，最宜三口之家刚需自住。
而在单位的优劣选择上，不妨优先考虑镜像单位。如果你有850万，你会购买这套房子么？咱们评论区见。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20250312A03L9C00
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