最怕房价下跌的人是谁老梁敢怒敢言，只用一句话就说出大家心声

brezhnevzhao · 发表于 2021-9-8 10:36:25|来自：中国浙江湖州

伴随着房地产行业的愈发强大，房价的上涨也是一发不可收拾，很多都会的房价到如今已经想必以前上涨了好几倍，甚至连上涨十几倍的都有，而刚需在这期间也是由原本的买不起房变成了如今的更加买不起房，房价却还是在上涨的。虽说如今政府在加大对房价的稳定的力度，也只是减小了房价的涨幅，只要涨幅不停都在，房价就不停都在涨。当然，也有部分都会的房价开始下跌了，但还是不能让刚需看到买房的渴望。在刚需看来，只要房价大幅度下跌才会有买房的渴望。

那么房价到底会不会下跌呢？
目前我国租房的比例在上升，国家都在不断美满租房市场，毕竟租房需求上升了，所以说我国未来的房地产会大力发展租赁市场的，这就意味着购房市场会持续冷淡，加上房产过剩的近况，要想真正地刺激需求，只有降房价，毕竟炒房客被抑制了，大部分需求都在刚需，降房价是最有效的拯救购房市场的途径了，这大概会成为房价下跌的大概，也就是房子卖不动了，因为去库存的压力太大，所以房价就会有下跌的大概。当然，这还只是假想，楼市毕竟会如何，主要还得看政策的导向，毕竟房价下跌的话，影响的人群会非常多。

谁会是最怕房价下得的人呢？
对于这个问题，想必很多人心里都有一个答案。而著名的媒体批评人老梁就用一句话道出了背后的秘密。老梁曾经在自己的节目中公开表示：房价的上涨不但开发商赚到了钱，同样前期买房的人也跟着喝汤了，得优点了，而这个优点就可以或许掩盖很多矛盾，首要一点就是掩盖了个人拿钱给开发商做本钱，购房者丧失贷款利钱和存款利钱，但是最终通过房价的上涨都可以把这些丧失给弥补返来。

老梁的这段话最想“批判”的实在就是炒房客
究竟上，老梁的这方见解已经证明了他看得很深入了，炒房客应该算得上是房地产这个“局”中的一个很大的受益者，虽说谈不上是第一，但是第三的位置还是可以排得到的，毕竟上面另有开发商等等，他们也只是“谋利取巧”，钻了房价上涨的空子，同时也为开发商提供了资金。他们的资金从哪来的呢？很简朴，就是加杠杆，也就是银行贷款。曾经就有一个职业房姐透露，他们炒房就是贷款套贷款，一个劲买房，就是不还贷，坐等房子升值，所以他们在获得优点的同时也背着不少贷款。

但是这么高的杠杆也就成为了他们害怕房姐下跌的主要来源
因为贷款太多，假如他们在房价下跌之前没有赶早收手的话，就会有大量的负债，再加上炒房客去库存并不是那么简朴的，假如房价真的跌了不少，具有市场竞争力的房子必然会开发商的新房，于是他们在面对的高负债的同时还会有很大的持有本钱，完完全全的得不偿失。