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刚需购房者必看!房贷利率上浮,你还认为房价跌了吗?

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发表于 2021-9-26 06:04:57|来自:中国 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市调控,开发商都快挺不住了,别着急,再等等,房价一定会跌的,你是不是也是这样想的?如果你是一个想快进快出的投资客,看到这儿,你可以直接划走了,我想给刚需购房者算笔账,房价会跌,能跌多少,这个不好说,关键是我说不会跌,最起码不会大跌,你也不信,调控所导致的购房利率,可是眼看着往上涨,就拿郑州来说,工行现行房贷利率首套房上浮30%,也就是6.37,二套房上浮35%,差不多6.615了吧,就在去年房贷利率最低的时候,可还是5.39,而现在却变成了6.37了,你可能说只有工行是6.37,大部分还是6.125。
就算你说的对,至少工行是在告诉你,贷款额度收紧,他不是空穴来风,咱就按6.125的利率来算这笔账,假如说你是去年买的房。贷款100万贷30年,每个月的月供是五千五左右,而现在的话,同样的贷款额度,不同的贷款年限,利率6.125,每个月要还的是6000左右,也就是每个月都还50,一年6000,三年18万呀,你不是在等着房子降价吗?一套100平米的房子,一平降1000,总房款降10万,可你看中的房子有没有降1000的,什么?特价房?有,有有有,那你能接受特价房的缺陷吗?
即便你能接受,等你置换去卖的时候,又有多少人能接受?置换没人要,需要你折价卖的时候,你还觉得是你占了自制吗?话再说回来,如果每年给你发6000块钱的年终奖,连续发30年,难道它不香吗?咱就不说什么通货膨胀了,说多了都是泪,说这些的意思不是让你去为过去的一年默哀的,是再一次告诉你,作为刚需的你来说,不要再纠结房子降与涨的题目了,要研究的是你的需求,按需购房胜过一切,遇到合适的房子,该出手就出手吧
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发表于 2021-9-26 08:02:13|来自:中国 | 显示全部楼层
呵呵,你这是收了多少钱啊,在这煽动大家买房当接盘侠。
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发表于 2021-9-26 09:21:57|来自:中国 | 显示全部楼层
正常有序的发展才是对的,不大涨不大跌,前几年的市场说白了全是外围渠道惹的货,各种套路各种抬价,一套房子中间费赚一大把走,房价能不高吗?个人觉的买房直接去售房部找开发商的工作人员,不用去找什么外围经纪人了,做二手房的就专心做二手房,做一手的就专心做一手房,市场就不会乱了,,
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