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买房赠送面积的秘密与如何防坑!

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发表于 2021-9-29 09:16:13|来自:中国 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房送花园,送露台,送小院……买房的时候时而能遇到一些开发商打着“赠送面积”的旗号卖房,但真的是这样的吗?
关于赠送面积,只要没有写到合同里面,往往是两种可能:
第一种是这种本来是没有这种规划设计的,却偏偏违规操作,属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。

违规建立就有被拆除或处罚的伤害,而赠送公摊或公共部分看起来是不用花钱,实际上购房人所出房款中是包含有这部分费用的,有时候购房人实际上可能会二次购买。因为,看起来是赠送面积,但是一旦有了所谓“赠送面积”,房屋的整体价格往往要比没有赠送面积高。而原本公摊或公共就属于购房人共同所有的,已经付过款了,再以赠送面积的名义出现时,房款就会再次有所增加,就即是是二次付款了。
开发商进行“赠送面积”的目的往往是为了多赚钱,看起来是赠送,实际上是打着赠送的名义而抬高房价。对于购房者而言,这部分赠送面积既办不了房产证,也无法受到法律的有效保护,但是实际上出的房款中是包括这部分费用的。

比如送庭院的房屋比不送庭院的房屋往往是要贵的,只是因为这部分送的面积无法走正规手续,所以隐藏在其他面积部分。
如果买带赠送面积的房屋,一定要注意是否写到了合同里,如果没写,一定要做好相关取证,避免交房时不能兑现,而自己却无证据可以证明其时的承诺。
因为对于赠送面积,没有写到合同里往往对开发商是没有约束力的。交房的时候,如果开发商不履行承诺,业主又没有相关取证的话,是很难维护自己的权利的。所以,一旦买了,务必做好相关取证,官网也罢,纸质宣传材料也罢,还是沟通记录都务必保存好。
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发表于 2021-9-29 11:36:56|来自:中国 | 显示全部楼层
防不胜防,还防个屁坑,别逗大爷了。
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发表于 2021-9-29 11:52:06|来自:中国 | 显示全部楼层
不相信赠送面积你可以不买啊。要我说管你赠送不赠送,只要在我家里的面积就都是我的,算下来价格合适,我买起就行了。
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发表于 2021-9-29 12:36:39|来自:中国 | 显示全部楼层
最近不知道为什么,就喜欢发表一下评论!!
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发表于 2021-9-29 13:39:31|来自:中国 | 显示全部楼层
房子被法法拍卖了不含赠送面积。赠送面积怎么算
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发表于 2021-9-30 14:05:11|来自:中国 | 显示全部楼层
谢谢
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