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任何一个国家的发展，归根结底其实就是城镇化发展。98年房改时，我国的城镇化率只有不到30%，经历了二十多年的高速发展，到2019年底，我国常住生齿城镇化率首次超过60%，一些东部沿海城市的生齿城镇化率更是超过80%，已达发达国家程度。城市子女请注意：明年起，留在农村老家的房子，统统这样处理！
比年来随着国家政策向农村倾斜，在乡村振兴战略深入实行、城乡一体化深入推进的背景下，农村的工作、居住、养老等条件都逐渐完善起来，叠加城市房价不断上涨，就业等竞争压力日趋加大，越来越多的已经是城市户口的农村人想要再次回到农村，这就产生了一个非常棘手的户口问题：城市户口，如何继承农村房屋？
城市子女请注意：明年起，留在农村的老宅，全部实行“地随房走”！据2020年新规，凡是户口迁移至城市的情况，留在农村老家的房子，统统都要同一按以下三条“新规”处理：1、宅基地继承，地随房走；不论是农村村民，照旧城市户口的公民，都可以按照《继承法》的规定享受继承权，并有权按照个人意愿处置个人所有的房产。即城市户口的子女，完全可以继承父母留在农村的老房子。
第二，宅基地使用权问题，需要注意的是，按照新规“地随房走”的原则，城市户口的子女可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等；第三、房屋继承问题，根据《民法典》规定，子女继承父母农村老房子分两类：1、如果父母有多个子女，则房子由目前依然留在农村，并且户口未与父母分户的子女继承；2、如果父母已经离世，且户口本上没有其他家庭成员，那么则由城市子女继承。
此外，还存在一种情况，农村房屋拆迁，城镇户口的子女可否获得拆迁补偿款？按照新规，城市子女可以获得宅基地上的房屋的对应拆迁补偿款，但是对于宅基地使用权的补偿，是无法获得的。根据国家发布的乡村振兴战略规划，到2050年的时候，乡村要全面振兴，农业强、农村美、农民富将要全面实现。因此，对于老家在农村，但拥有城市户口的子女来说，应该好好爱惜父母留给我们的老房子，退一步来说，这也是父母留给我们的“念想”。 |
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