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不管一栋楼多少层,这3层尽量避开,修建学家:居住体验差难转手
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无奈的败北少年
无奈的败北少年
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发表于 2021-8-2 07:55:39
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各人好,我今天百忙之中抽闲给各人带来以下这篇文章,欢迎各人一起品鉴!
根据国家发布的数据:1978年改革开放之初,我国的城镇化率只有17.9%,城镇常住生齿约为1.7亿;2019年是我国的城镇化率已经到达60.60%,城镇常住生齿约为8.5亿。从上述数据可以看出,改革开放40年来,有大量的农村生齿进入都会,此中有很多农村生齿都在都会定居。
都会工业化进程的加速给农村生齿带来了很多赢利的时机,吸引农村生齿进入都会;而农村生齿进入都会又会促进工业化进程加速,促进都会发展,因此这是一个双赢的过程。
不外对于在都会打拼而且想要在都会恒久发展的人来说,大概还要面临一个挑战,就是住房的问题。固然在房价不高的时间,这不是很大的问题,但是随着房地产行业几十年的发展,房价也快速上涨了几十年,天下的匀称房价从20年前2千左右涨到现在靠近万元,房价整整是已往的5倍。固然有些都会房价的涨幅远远凌驾匀称水平,可以到达10倍甚至20倍。
2021年根本就意味着中国的房价已经进入“万元期间”,也就是说现在一套房子的总价根本都凌驾100万。而且如果想在一些重点都会买房,一套房子的总价应该在150万左右。对于平凡人来说,买房太难,而且买了房子之后过得太苦,因为将来30年不绝有巨大的房贷压力陪伴。不外如果想真正进入都会,也不能没有房子,主要有以下几个方面的缘故原由。
01婚姻和房子捆绑在一起。
现在婚姻根本上和房子捆绑在一起,没有房子就意味着没有结婚的资格,甚至有时间连谈爱情的资格都没有。现在房子已经成告终婚的基础,在农村结婚固然不必要买房,但是必要自己盖房子,如果想在都会结婚,买房就是唯一的选择。
02房子能给整个家庭提供安稳的居住情况。
租房非常不稳固,有时间会经常搬家,给人一种漂泊之感。信赖很多人愿意自己承受不安稳不漂泊的生存,却不肯意让自己的家人承受这种感觉。因此房子就成为人们积极的方向,因为房子能让家人感觉更加安稳与踏实。
03房子与孩子的教育相干。
如果想让自己的孩子在都会上重点学校的话,必须要购买重点学区的学区房。只管重点学区房比同地段的房子贵20%以上,学区房还是非常抢手,因为任何家长都不盼望自己的孩子输在起跑线上。因此从孩子教育的角度来说,在都会买房也是非常必要的。
基于以上3个方面的分析,想要在都会恒久发展下去,购买一套房子是大多数人必然的选择。不外买房差异于购买其他商品,买房的试错本钱很高,买错之退却房的违约金很高,仅此买房尽大概做第一次买房就能买到令自己满足的房子。而且不管是个人还是家庭,买房子都必要付出非常大的本钱,因此买一套符合的房子是必然的选择。购房者在买房的过程中,一定要重视楼层的选择,一栋楼不管有多少层,这3层尽量要避开,建筑学家认为:居住体验很差,而且将来不好转手。
第一类:一层和顶层
人们经常说“穷不买一楼,傻不买顶层”,就是告诉我们在买房的时间尽大概避开一层和顶层的房子。
01一层的缺点。
一层因为是整栋楼最低的楼层,容易被其他楼栋遮挡,甚至大概会被小区内的绿化设施遮挡,因此一楼的透风效果和采光效果非常差。因此一楼室内通常给人一种昏暗闷热的感觉,而且在南方多雨的区域,一楼还容易有湿润和蚊虫问题,因为蚊虫都是喜昏暗喜湿润的生物,因此会堆积在一层附近。
02顶层的缺点。
顶层的透风条件和采光条件都很好,因为没有什么建筑能遮挡到顶层。不外因为顶层的楼顶暴露在太阳下,夏天会被长时间暴晒,因此夏天的时间,顶层室内的温度会很高,有时间就像火炉一样。到了冬天,因为顶楼的通透性更好,因此冬天会比其他楼层更冷,因此很多人称顶楼是“冬凉夏暖”的楼层。栋楼尚有一个缺点就是楼顶容易积水,长时间积水大概会造成楼顶渗水甚至漏水。
03如果一楼有花圃,顶楼也有阁楼,可以思量购买。
都会最贵重的就是地皮,可以说都会中的地皮寸土寸金。而一楼的花圃和顶楼的阁楼相当于多出一片空间,因此纵然一楼和顶楼有严重的缺点,只要有花圃和阁楼也完全可以思量。
第二类:腰线层
腰线通常是用来雅观的装饰品,因此腰线本身没有什么作用,唯一的作用就是让整栋楼看起来更好看。
固然腰线拥有雅观的作用,但是对于居住体验有一定的负面影响。腰线的存在会让腰线层的窗户比其他楼层更小,因为腰线会占据本来窗户的位置,这会影响室内的采光和透风。而且腰线上也容易积水,而且很难扫除,长此以往的会造成墙面渗水,看起来非常不雅观。
第三类:设备层
随着楼层越建越高,现在的楼栋已经不止一个设备层,通常情况下为了维持整栋楼的正常运行,每10层就必要有一个设备层,这也就意味着中心楼层中大概会有设备层。
设备层中放置了很多支撑整栋楼运行的设备,比如供暖设备、供水设备、消防设备等,此中尚有一些大型设备。设备层中的设备在运行的时间,会产生很大的噪音,有时间也会产生机器振动和电压辐射,这些都会影响正常的生存,甚至大概会影响身体康健。
因此购房者在购买几十层的高层住宅的时间,一定要弄清晰设备层的位置,避免购买到设备层的房子。
现在高层住宅越来越多,买房的时间一定不可忽视楼层的选择,上文中提到了3类尽量避开的楼层,盼望能给购房者提供一定的帮助。如果关于楼层尚有什么问题,欢迎在批评区进行讨论。
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