[本地新闻] 湖州楼市再现维权,这个小区交付后,问题有些严重!

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发表于 2021-8-2 21:55:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
        湖州东部新城的祥生交投悦江南项目,自从交付以来一直问题不断。$ Y& L% B9 c8 m# b. a

- j; j4 ^0 |) K0 ~. b- ^# }' m9 m期间业主虽然一直通过多种途径反馈和沟通问题,但截至目前,尚未取得令人满意的结果。
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% i7 a) w  W+ F4 N      7月16日,针对业主反馈的问题,吴兴区住建局出具处理意见书:多次协商未果,建议寻求司法途径处理。
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; T+ \, V% Q6 L$ ?  g2 e: f业主反馈的核心问题包括:
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房屋存在质量问题。地下室的沉重柱存在倾斜,电梯井存在渗水现象;
  k. N# Q9 F2 q1 t! m9 \* v3 h3 T房屋和沙盘存在不符。整个第三排的花园宽度少了一米五,16幢104室的沙盘本来是方角,现在却是圆角。5 X5 o, G( v* d

3 O  i- S3 f# k+ g吴兴区住建局调查核实情况如下:* E8 v" ~' P% D6 C2 h

+ a! J0 R2 n8 |) k- [       房屋存在质量问题。所有室内问题已分别联系各楼幢的房修工程师,目前项目正在抓紧室内问题消项,部分问题已处理完毕。可能涉及到备品备件的问题,
$ {- Y3 C- @  ^5 U+ n存在下单订货运输导致处理周期较长的情况,已督促开发商尽快解决。
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      地下室承重柱属于涨模导致出现平整度问题。开发商前期已安排工人处理,并有房修工程师现场专项对接业主;排屋电梯井渗水问题,工作人员已现场查看,1 ]" B3 q8 s, b1 @6 A
并安排施工单位进场处理。2 m: j7 V. Z. X9 s) C

0 j/ g3 v9 F. N% s3 T* k7 T, K沙盘与实际交付不符的问题。经核实小区绿化按图施工,符合相关规定;市场监管局也已介入,对祥生悦江南楼盘现场检查并进行现场笔录和取证。: O% H& N: }0 l5 d3 h/ d
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       现场检查沙盘等上标有“本沙盘模型仅为要约邀请,并不视为商品房买卖合同的内容或交房标准和条件,最终以商品买卖合同约定为准。本沙盘模型因制作
1 {6 p& Q0 N' `) n& A比例和材料所限与实景可能存在一定差异,仅供参考不作为交房标准”的字样,也未发现开发商有其他对花园等绿化状况明确承诺的内容,且双方合同中也未对
+ p0 s/ a: L& O; r8 Z9 [$ ?4 v/ i此进行约定,故根据现有证据,无法认定有虚假宣传违法行为。. T2 t( Y2 ]/ j( f

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; {' I# U7 _" r  f) M% k. H根据业主提供的材料,祥生交投悦江南地下室渗水问题较为严重。
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( x- t, H  A) s8 s2 `5 e+ @地下室很多排水通道为“断头设计”,未与集水井连通,故无法发挥排水作用。
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4 G- L5 a/ y, h8 J; E: p6 h/ \% a前段时间湖州雨水较多,有些业主的地下室,已是水满为患。
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此外,还有业主反馈,装修时发现祥生交投悦江南墙内电线未套管,存在安全隐患。吴兴区住建局已联系开发商要求其尽快处理。
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此前还有业主反馈“墙面手指都可以按进去,存在空鼓等诸多质量问题”,对此吴兴区住建局答复称:由于报修业主较多,维修时间可能较长。
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, \: e1 R0 K3 h* R) A由此也可以看出,该小区确实存在较多的质量问题。
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小区名为“悦江南”,然而把质量做成这个样子,业主们又如何能够喜悦起来呢?6 F- H8 Q# M/ L/ J, e
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  H: a- @! d% _! n% a2021年是湖州楼市的交付大年,截至目前,已有多个楼盘在交付过程中曝出质量问题。还有不少楼盘,由于工程进度等问题而没能按照约定时间交付。
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对于业主而言,收房本应该是一件开心的事情,然而却总是无奈地被演绎成“维权事件”。0 c+ ?( R9 Z! G, `2 N

: s* g; V4 p$ I; ^希望接下来,房企们能够兑现承诺,让那些“不尽如人意”的事情,还是尽量少发生一些吧。
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  H3 }% o' C/ S. d+ e: T9 y来源:湖州楼市
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