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1-5月西安房企成绩单出炉,2024年西安百亿房企格局已定?
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时尚童年
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发表于 2024-6-6 00:40:57
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来自:中国广东
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还有一个月,2024年上半年就要结束了。
而随着今天,中指院发布的《2024年1-5月西安房地产企业贩卖业绩排行榜》,也让我们对于今年上半年西安各大房企的表现可以提前窥伺一二。
TOP10贩卖总额529.1亿元
先来看下榜单总体的数据。
今年1—5月,西安TOP15房企累计贩卖总额为529.1亿元
,其中,
西安TOP10房企累计贩卖总额为457.6亿元
。
对比2023年1—5月西安同期TOP10房企累计409.1亿元的贩卖总额来看,2024年要高于去年同期水平,同比涨幅在11.85%。
其实如果再与2022年西安前5个月TOP10房企366.1 亿元、2021年前5个月345.66亿元的贩卖总额对比。
可以看出,在这两年全国市场一片低迷的大配景下,
西安新房市场总体贩卖业绩一直稳中有升,市场表现依然比较乐观。
绿城业绩同比增长135%
从企业表现上来看,TOP10入围的房企依次为
:绿城、保利、中铁建、招商、华润、大悦城控股、龙湖、万科、金茂、星河湾。
结合中指院发布的今年西安前四个月榜单来看,TOP10房企变化不大,
其中,
贩卖业绩TOP3房企中
,绿城始终稳居第1名的座次,而第2、3名则始终在保利、中铁建、招商这三家房企中徘徊。
值得一提的是,这四家房企今年前5个月在西安的业绩与去年同期相比,都有着明显的提升,
这也说明了西安市场的会合度正加速向这四家头部房企靠拢。
其中贩卖业绩同比增长最高的为绿城,业绩同比增长率高达135%!
排名TOP10—15的房企依次为:
天地源、龙翔、信达地产、高科地产、德通。
而在2023年贩卖业绩排名第6的中海地产由于今年前5个月推货量有限,因此暂时没入围这份榜单。
不过,在5月下旬,中海迎来了今年在西安的首个纯新盘
未来之境
入市,除此之外,中海在“软西”的纯小高新项目
中海云水观园
也即将迎来亮相。
这两个项目无论是产品照旧位置优势上都具有明显的优势,因此,接下来中海回归西安房企TOP10之列只是时间的问题。
2024年百亿房企名单预测
从前5个月的贩卖表现以及在西安的土储货值来看,其实已经能大抵窥伺出今年西安房企的排位情况,尤其是具有风向标意义的百亿房企名单,格局基本已定。
2023年西安贩卖额过百亿的房企有绿城、龙湖、保利、万科、中海、中国铁建。
按照目前这个节奏,
绿城、保利、中国铁建继续留在百亿房企阵营基本悬念不大,招商或将成为西安百亿房企阵营新成员。
并且不出意外的话,
绿城
在接下来两个月就将会率先完成百亿业绩、成为2024年西安首个贩卖额过百亿的房企。
因为今年前五个月绿城在西安的贩卖业绩已超90亿元,而从6月初
绿城全运村紫棠苑
首开基本售罄的成绩来看,首开的这部分货值就在6.39亿元。
再加上即将加推的
绿城海棠三章君澜园
以及绿城全运村紫棠苑接下来加推的楼栋,仅这两盘就会给绿城接下来在西安的业绩增长带来强劲支撑。
保利
今年前5个月也已经完成了61.8亿元的贩卖额,目前保利西安在售的项目除了保利云谷天汇尾盘、保利阅云台以及保利天珺一期之外。
纯新盘
保利未央璞悦
在5月份也刚刚迎来入市、位于航天基地的纯新盘
保利星河天汇
今天也已经正式开启线上登记,并且登记1小时就已超过所推的132套房源数。
别的,位于“软东”的纯小高社区
保利天瓒
在今天也传来了展厅即将开放的消息,预计7月份就将入市。
而今年下半年保利还有三大纯新盘会
保利咏山和颂、保利天珺二期
以及备受关注的青龙寺项目
保利天瑞
也正在积极前期筹备中。
待这些项目相继入市,保利为西安楼市注入奇怪血液的同时,也为保利今年在西安继续冲击百亿贩卖业绩奠定了基础。
中国铁建地产
今年前5个月的贩卖业绩同样已颠末半,累计贩卖额53.5亿元,而中国铁建接下来在西安同样拥有充沛的可售货值。
港务区的
中国铁建西派璟悦
、
中国铁建西派麟悦
以及高新CID
越秀铁建西派天悦
、
中国铁建西派玺悦
四盘在售外。
接下来,港务区马上会迎来中国铁建地产首个定制化产品
中国铁建语澜溪
入市,以及位于在高新CID的第三个项目
越秀铁建樽樾
、曲江大明宫板块的
中国铁建西派城
项目“西派天麓、西派天著”全新住宅组团以及商业产品西派天峯、天峰的入市,这些项目也将会为年内中国铁建的贩卖带来支撑。
而从前5个月的贩卖情况来看,
招商
今年下半年加把劲,也有望成为西安百亿房企阵营新中的新成员。
今年前五个月,招商在西安的贩卖金额已完成53.2亿元,而招商在西安还有
招商雲墨
、
招商雲蘭
、
招商天青云麓
、
招商揽阅
、
招商雲山間
等多个项目在售中。
其中,今年上半年刚入市的高新CID两个项目招商云墨、招商天青云麓都卖的不错,因此招商也有望在2024年逆市首次在西安实现百亿贩卖业绩。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240605A01JJL00
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