楼市调查
自去年9月开始，房地产新政是一波又一波。那么，经历了数道政策影响的北京楼市，当前是什么样的发展情况？一二手房的成交量回暖了么？购房人还都报以观望情绪么？一起来看今天的楼市调查。
5月17日，房地产市场迎来“降首付、降利率、五环外新购一套”等多重政策。在政策落地上，北京住房公积金贷款从5月18日起已执行新利率，下调0.25个百分点，5年以上调整至2.85%。
多重利好下，市场销售信心被进一步引发。记者在走访市场中发现，不论是二手房中介门店还是新房售楼处， 来看房、咨询的人明显增多 ，其热度，如同当下不断升温的天气一样，连续走高。
不过，尽管当下成交量和带看量增速明显，也未能达到往年同期的成交数据水平。
专家表示 北京现在价格已经跌出了性价比 ，就像南二环的老旧小之前可能400多万，现在便宜的不到300万，200多万，实际年后的成交来看，是二手房卖得更快一些，因为二手房便宜了。今年的 新房应该会在下半年有一个爆发 ，当利好充分兑现，品格更好的新房会成为各人的主选。
从“430”新政对于五环周边刚改项目的拉动，到“517”新政对于终端改善的拉动，以及3月份市场对于刚需的拉动，一连串的政策利好，整体对市场的不同类型人群形成了信心筑底，总体来讲， 政策达到了应有的效果 。
但目前，517政策北京仅落地了公积金降利率政策，对市场的拉动有限。接下来对北京来说， 还需要更多的政策出炉，才可以或许对市场产生新的连续性影响 。
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240606A09J9P00
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