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“房奴”和“无房族”有何差别?过来人:10年后,差距一目了然
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时尚童年
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发表于 2024-6-9 22:24:45
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来自:中国广东
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由于房价依旧非常高,买房的沉重负担让越来越多的人沦为了“房奴”的田地。这一称谓形象地揭示了购房者的艰辛生活,他们每日辛勤奋作,只为供养那一方小小的住所。然而,生活的内在远不止于房子,一样平常开支、教诲医疗、娱乐休闲等方方面面都需要金钱的支撑。在沉重的房贷压力下,人们不得不减少其他方面的开支,将有限的资金用于偿还房贷,生活因此变得捉襟见肘。
面对如此高昂的房价,许多初入城市的年轻人只能选择租房生活。然而,租房的日子却充满了不稳定和种种烦扰。由于房子是租来的,人们往往不会投入过多的心思去装修和改造,家具摆设也往往将就了事。这种生活状态下,人们往往难以找到归属感和安全感,生活品质也大打折扣。
更为重要的是,房子在城市中往往与孩子的教诲、公共福利等紧密相关。年轻人谈恋爱、结婚更是离不开房子这一物质根本。因此,尽管房价居高不下,但人们依然会想尽统统办法去购买属于自己的房子。
据统计数据披露,至2024年首季度末,我国新建商品房的平均售价已飙升逾9200元/平方米。面对如此高昂的房价,即便是选购一套面积仅为100平方米的小居室,其总价也近乎百万级别,令人咋舌。值得一提的是,这仅仅是全国的平均数值,众多一线及二线城市中的房价更是耸人听闻,动辄数万元乃至十几万元一平方米,令众多家庭望房兴叹。
无论是首付还是后续的月供,对于许多家庭而言都是一项沉重的负担。这也不难理解,为何人们一旦购房,便自嘲为“房奴”。不少年轻人乃至需要倾尽自己和父母的全部积蓄作为首付,更有说法戏称需要“掏空六个钱包”。而在购房之后,每月的房贷压力更是如山一般沉重,许多人不得不拼命工作、节衣缩食,只为能够勉强支撑起这份负担。
因此,人们在购房后常常自嘲为房子的“奴隶”,每日辛勤工作,仿佛是在为房子“打工”。这时,大概有人会说,既然买房如此艰辛,何不选择租房生活?毕竟租房无需首付,且每月的租金相比房贷也要便宜许多。如今,就有许多年轻人表现,他们不愿成为房奴,更乐意将挣来的钱用于享受生活,追求自由与快乐。
然而,也有人以为,固然短期内租房看似轻松,但长远来看,购房的优势会逐渐显现。以过去十年、二十年为例,那时房价虽低,但工资水平同样不高,因此购房压力并不小。然而随着时间的推移,购房者的压力逐渐减轻,且拥有一套属于自己的房子,不仅能让自己和家人拥有一个稳定幸福的居所,还能享受房子升值的红利。相比之下,那些当初选择租房的人,却可能面临房租不断上涨、生活压力日益增大的困境。
毫无疑问,现今和过去大不一样了,特别是在房地产范畴,房价高企且房源过剩的现象愈发明显。尤其对于那些人口逐渐流失的三四线城市来说,房源过剩的问题已愈发凸显。过去,人们购买房产后,房价便扶摇直上,下跌之虞鲜少被虑及。然而,时至今日,诸多城市的楼市已深陷供过于求的困境,房价滞涨乃至下跌的态势屡见不鲜。因此,如今购房可能面临亏损的风险,导致许多人开始对楼市持悲观态度,以为未来房产价值将大幅缩水,从而选择租房生活,而非沦为房奴。
然而,租房与购房做房奴之间究竟有何差异呢?那些有过亲身体验的人开门见山地指出,选择租房与购房的人之间的差距正在逐渐拉大。这究竟是何故?让我们一探究竟。
尽管当前房价居高不下,购房成本极为昂贵,但房价下跌亦非易事。国家对于楼市的调控政策以稳定为主,旨在遏制楼市炒作,降低房地产行业的负债率,从而促其健康稳定发展。因此,楼市政策并非旨在打压或推高房价,未来房价的涨跌将趋于平稳,具体走势将取决于各城市楼市的供需关系。对于人口持续流入的一二线热点城市,未来十年房价仍有上涨空间;而对于人口流失严重的三四线城市,房价则可能出现滞涨或下跌的情况。当然,在通胀的影响下,只要城市人口未出现大规模外流,房价便难以出现大幅回调。
因此,从团体来看,未来十年间,房价的走势将是平稳发展,但在这平稳之中,不同城市、不同地段以及不同品质的房产之间,房价的分化现象将会逐渐显现。换言之,现今选择成为房奴,务必精挑细一座适宜的城市、一片有潜力的区域以及品质上乘的住宅。这样一来,即便未来房产的升值空间有所局限,也至少能确保资产不贬值,且能有效对抗通货膨胀,将其视为一种财产的稳健积累。
而对于目前选择租房生活的人们而言,由于房价走势稳定,他们的工资增长速度有望逐渐逾越房价涨幅,因此,即便日后有了积蓄再考虑购房,也不会造成太大的影响。然而,这里不禁让人产生疑问,为何选择租房与购房的人群之间的差距会日益拉大?其实,压力往往伴随着动力,没有压力,便缺乏动力,而且开销也会因缺乏规划而增大,难以积攒财产。
对于购房的房奴而言,初期的生活压力固然沉重,但他们没有退路,只能更加努力地工作,提高收入。这一过程本身,便是一种成长与历练。当收入逐渐能够覆盖房贷,最终摆脱房贷压力时,生活将变得愈发轻松安闲。这也正是许多家庭在购买首套房产时倍感压力,但几年后却能有余力购置第二套房产的缘故原由所在。
而反观租房生活的人们,由于租房带来的生活压力相对较小,往往缺乏足够的动力去努力奋斗。即便没有房贷负担,很多人依然难以控制消费欲望,乃至入不敷出。房租的逐年上涨,更是让租房生活的压力与日俱增,有时乃至需要拿出月薪的一半来支付房租。长此以往,十年后,那些选择购房并负担房贷的人们,其生活条件将远胜于那些一直租房生活的人们。
因此,在此,我要向那些真正急需住房的朋友们发出诚挚的建议。在经济条件允许,那么不妨给自己施加些许压力,购置一套属于自己的温馨小窝。尽管目前房产市场的投资回报率已大不如前,但拥有自己的房子,意味着拥有了一个稳定的居所,为自己和家人筑起了一个遮风挡雨的港湾。同时,房贷的压力也会成为你们不断前进的动力,驱使你们更加奋发向上,并在这一过程中积累起名贵的财产。
当然,对于那些自律性极强的朋友们来说,无论有无压力,他们都会以饱满的热情投入到工作中。对于他们而言,买房与租房大概并无太大差异,乃至在某些情况下,租房可能更为经济实惠。毕竟,每个人的生活方式和价值观都不尽相同,选择得当自己的居住方式擦鲱重要的。
那么,关于买房与租房的差距,你又持怎样的观点呢?
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240609A047BY00
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