钱女士190万拍下上海优质小户型！

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克日，钱女士花了190万，通过司法拍卖网成功抢拍下了一套位于上海市长宁区天山西路450弄的住宅（含固定装修及室内动产）。这套房子建筑面积为39.54平方米，法院评估代价为235.76万，起拍代价为152万。有8位买家交了保证金到场竞拍，经过157轮激烈的出价，钱女士最终以190万成功拍下这套房子。那么，钱女士通过这次拍卖捡漏了多少呢？


根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：该房产位于上海市长宁区天山西路450弄，建筑面积为39.54平方米，房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅，当前处于腾空状态。税费负担环境是按国家及当地主管部分规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。


我们仔细检察了这套房子地点的小区——新泾七村的地理位置。周边配套设施齐全，有上海神州医院、上海和睦家医院、建滔商业广场、宜嘉坊广场、宜家荟聚购物中心等，教育资源也丰富，包括上海市现代职业技术学校、复旦中学西部校区、上海市西延安中学南校区和新泾中学。




根据搜索，新泾七村的二手房市场挂牌价约为每平方米5.2万元，同等面积的二手房市场价大约在206万左右。






从房屋内部来看，这套房子经过简单装修，结构合理，全明户型，采光充足，房屋位于2楼，现已空置。钱女士过户后，可以立即拎包入住，也可以马上出租。钱女士以190万的代价拿下这套房子，相较于市场价节捡漏大约16万，几乎靠近市场价。这套房子地理位置优越，靠近地铁站淞虹路站，步行5分钟即可到达，通勤非常方便。地点小区属于大型社区，周边配套设施完善。总的来说，这是一套高性价比的房子。






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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240614A08KQX00
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