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仓山区开盘2.6万,业主挂牌2.4万,成交1.8万的滨江正荣府
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时尚童年
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发表于 2024-6-16 07:29:46
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来自:中国广东
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福州仓山城南这块地方,以前以为是王者一般的存在,高铁南站,地铁1号线直达,地域辽阔,福州南大门的发展拉开序幕,它是老仓山和三江口的中轴连接点,其地理位置有着不可低估的潜力。
城南片区的繁荣,或许还要等十年八年之久,毕竟城市的发展离不开建筑规模,更离不开人口的增长。因此,滨江正荣府这个安置型商品房社区,开盘均价26000元/平米,现在业主挂牌广泛在24000元/平米,同小区内的安置房,成交单价18000元/平米。
成交小区:滨江正荣府;
成交时间:2024年5月;
成交数据:产权45平米,1房1厅,低楼层,朝南向,精装修,84.8万,成交单价18845元/平米。
房源成交分析:
1、正荣府这套房子挂牌24天,带看客户3次,期间价格调整2次,末了挂牌90万,买方在这个价格基础上谈5万后告竣交易。中介可以或许这么短的时间把房子卖出,能力确实很强,业主也相对认可当下的市场状态,挂牌价格不高,才得以快速成交。
2、同户型成交案例,5月份滨江正荣府共卖出3套45平米的小户型,成交价格基本维持在80万上下,同样是低楼层一套毛坯房以73万成交,而今天这套房子精装修以84.8万成交,看来精装修的房子的价格,确实会比毛坯房更好卖一些。
3、小区位于城南片区,三环快速和福泉高速旁边,
距离会展中央1公里,南江滨生态公园900米,距离在建的地铁4,6号线交汇站林浦站800米,
对于以后的交通出行有较大帮助。周边目前配套基本没有,靠近三环和高速,会存在一定的噪音影响。
4、滨江正荣府可以或许卖出不错的价位,得益于清华附中福州学校的划片,抛开这个学校的划片,不用说2.6万的开盘价格,2万的单价,大家都要犹豫再三。在它的附近有更好配套的闽江世纪城,中发印象外滩,它们都要低于正荣府的价格。
购房建议:
正荣府是一个安置型商品房混合型社区,小区内共有1291户,属于体量较大,小区内部有不少的叠拼别墅,团体的环境和绿化都比较好,至于它能不能买,价格是否还有一定的空间,小编的答案是明确的,还有空间。
小白观楼市,更多内容可看主页,欢迎点赞转发。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240613A0AFY100
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