亚运村日耀之城开启交付，业主大多挂牌7万元/㎡以上

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潮消息客户端 记者 詹慧雯 印梦怡
这个周末，亚运村又要热闹一把了。6月13日，记者已经探营了率先开启交付的绿城桂冠东方，约2700套房源分批交付，直至6月30日结束。
6月21日，万科日耀之城744套住宅房源也正式启动为期一周的交付。值得注意的是，日耀之城已经可以办理不动产证，因此也是“亚运村三兄弟”中开始有房源挂牌出售的。

本日上午，记者赶到现场，丰北路上双方都停满车辆。交付入口处，一位在亚运村一带租好门店的德祐中介告诉记者，截至6月21日中午，万科日耀之城在贝壳找房内网已挂牌28套房源。
记者实探249㎡业主家
江景视野极佳
相比绿城桂冠东方约2700套住宅的体量，万科日耀之城的住宅部分只有10幢共744套，其中1-4、8-9号楼的6幢分布在滨水景观区共396套房源，12-15号楼这4幢位于北面独立的小地块上，有348套房源。
但是作为一个约23万㎡的地标级超级建筑群，除了居住区，日耀之城还有1栋约3万㎡的超甲级写字楼、7个独栋办公、一片约2.5万㎡的滨水街区商业和700多米长的滨水开放空间，以及一座代建学校。

交付地区设立在2号楼一楼，记者看到万科细心地安排了免费咖啡休息区，业主还能领取荷花花束。跟随一位刚刚收房的业主，记者先参观了滨水景观区的住宅部分。

走到单元入口，计划师李玮珉计划的十米挑高架空层相当震撼。


电梯从3楼出来，又是一个“意外”，空中花园跃然眼前。南区的6幢在3楼做出了一个体量颇大的景观平台，可以散步、休闲、运动等等，目之所及都是精心布置的景观小品，甚至还有多处水景。




接着就来到了位于滨水景观区的高层业主家，这是一套249㎡四房三卫的西边套，两梯两户，进门先看到的是景观屏风，绕过屏风是一处吧台空间，以及开阔的大客厅、阳台、厨房，大面积落地玻璃正对着钱塘湾未来总部基地与钱塘江江景，厨房的窗外同样也能看到一角钱塘江，视野极佳。



相比滨水景观区，北面小地块上的4幢高层自成一体，园区景观也不俗，公区还计划了童玩区、阅览空间等等。




后台已挂牌28套房源
滨水区普遍挂价在7万元/㎡以上
交付现场外，聚集着不少来前来收房的中介，有门店本来就开在亚运村、世纪城一带的，也有专程从滨江区赶来的。
一位德祐亚运村门店的中介告诉记者，截至6月21日中午，万科日耀之城在贝壳找房内网已挂牌28套房源。沿河滨水区一带，户型面积143㎡起步，二手房普遍挂牌价在7-8万元/㎡，其中，223㎡、249㎡的大户型业主，生理预期可能要更高一些，在9万元/㎡以上。东侧近铁路的小地块地区，户型面积105-144㎡，二手房普遍挂牌价在5.5-7万元/㎡，“目前挂牌价最自制，是一套11楼的约125㎡户型，单价53000元/㎡，近铁路。”
虽然万科日耀之城正式交付的时间晚于绿城桂冠东方，但由于项目产权大证早已办出，故而不出意外的话，杭州亚运村的首套二手房成交房源，将在万科日耀之城诞生。
临时交付大厅内，记者遇到了不少上周预交付时，就通过“云办证”抢先办出不动产电子证书的业主们。

一位住在小地块地区、144㎡户型的业主赵女士告诉记者，自己准备挂950万左右，折合单价6.6万元/㎡左右。而另一位住在滨水地区，同样144㎡户型的业主楼女士，显然生理预期会更高一些，准备挂7万元/㎡以上。
有房子一交付就发急挂牌的业主，也有坚定的自住业主。
“我当时摇号的号子是130号左右，比较靠前的，选了滨水区的180㎡户型，现在很后悔买小了！”业主周先生告诉记者，自己提前一年就把全屋定制软装方案弄好了，室内定制家具5月份已经做好，准备散散气味，年底前就搬进去住。
滨水商街大部分为自持物业
预计2025年上半年营业
对比绿城桂冠东方、华润亚奥城，万科日耀之城最具特色之处，莫过于沿河的滨水商业——日耀涟里了。

去年亚运会期间，这条日耀涟里滨水商街，是运动员们在比赛和训练之余最喜欢逛的地方。由于街区内时常有亚运冠军出没，被不少工作人员亲切地称为“冠军街”。
整条滨水商街内，设置了许多亲程度台、露天吧台、大小广场等，让人不自觉停顿，想坐下来休憩放空的点位。再搭配上条理丰富、精心打理的繁茂绿植，放着音乐的互动喷泉，极具国际化商业气质。

此前坊间传言，整条亚运滨水商街都是中介门店。对此，万科工作人员进行了辟谣：“商街大部分是自持物业，不出售！”
目前，日耀涟里商街已经在招商中了，与玉鸟集项目一样都是杭州万科商业团队，预计2025年上半年对外营业。

据相识，日耀涟里定位为滨水生存社交场，规划了特色餐饮、运动娱乐、家庭配套等多重业态，尤其还有一处涟·美术馆。记者相识到，万科团队已经在筹谋邀请亚洲艺术家参与滨水“涟水岸”创作，预计在9月7日，亚运会一周年之际，将有一场亚洲共振艺术展的呈现。
亚运村的另一大商业区，为华润置地打造的亚奥万象天地。华润置地2023年年度财报披露信息显示，杭州亚奥万象天地建筑面积约9.5万㎡，开业时间为2025年。



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