孙女士捡漏苏州张家港优质住宅，捡漏30万

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克日，孙女士以135.1万元的价格，通过司法拍卖网成功拍下了一套位于张家港市金港镇云锦名邸15幢的住宅。这套房子的构筑面积为183.07平方米，法院评估价格为180.9098万元。起拍价格为115.2万元，共有5位买家交了保证金加入竞拍，经过48轮激烈的竞价，最终由孙女士以135.1万元成功竞得。那么，孙女士究竟捡漏了多少呢？


根据法院的竞拍公告，我们相识到这套房子的详细信息如下：这套房产位于张家港市金港镇云锦名邸15幢，构筑面积为183.07平方米，房屋用途为住宅，地皮性子为出让，地皮用途为城镇住宅用地，租赁环境为空置。特殊说明部分指出，由于房屋尚登记在开辟商名下，过户所需时间可能较长，前期需要买受人先行垫付较高的税费。


在税费负担方面，标的转移登记过程中涉及的税、费若法院有特殊说明，依照特殊说明实行；若无特殊说明，则依照相关法律、行政法规规定的主体承担。若没有明确规定或规定不清晰的，由买受人承担。应由被实行人缴纳的税、费等需由买受人在过户时先行垫付，后凭权属部门开具的相应发票，在5个工作日内将发票原件交至法院，逾期后果自尊。




仔细查看这套房子所在的小区——云锦名邸的地理位置，发现其周边配套办法非常完善。香山风景区、双山岛、中骏世界城等都在附近。教诲资源方面，附近有崇真中学、苏州外国语学校（张家港校区）、崇真小学和后塍小学，适合有孩子的家庭居住。






通过对云锦名邸二手房价格的搜索，我们相识到该小区二手房的市场挂牌价约为0.9万元每平方米。同等面积的二手房市场价格大约在165万元左右。




从房屋内部来看，这套房子属于复式结构，处于毛坯状态，利用面积大，团体采光良好。孙女士过户后需要进行装修，但这为她提供了充分的改造空间。她以135.1万元的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约30万元。这套房子所在的小区为纯别墅小区，位于金港镇中心位置，小区环境优越。
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来源：https://view.inews.qq.com/k/20240621A088DS00
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