官方微信
手机客户端
设为首页
收藏本站
扫一扫,关注我们
QQ登录
微信登录
登录
注册
我的空间
我的消息
我的积分
我的收藏
我的好友
我的相册
我的道具
帐号设置
退出登录
免费发布信息
首页
Portal
新闻资讯
论坛
BBS
城事杂谈
求职招聘
房屋出租
织里跳蚤
房产资讯
关于我们
导读
首页
房产
装修
亲子
婚嫁
美食
汽车
旅游
娱乐
信息
求职
租房
二手房
招聘
拼车
二手车
服务
生活服务
城事杂谈
跳蚤市场
便民服务
社区
城事杂谈
情感天空
户外旅游
房产楼市
装修装饰
美食天地
当前位置:
»
论坛
›
财富论坛
›
理财
›
帖子
今明仍是雨雨雨湖州多个景区关停
乡村厨师齐聚庙兜村,拼招式展绝活
2024年第27期“机动车斑马线前未礼
[ 理财 ]
退市高峰到临!*ST超华、ST联络同日“撞
[ 汽车天地 ]
零跑发布了一辆只卖 15 万的「理想 L8」
[ 汽车天地 ]
“鬼火”汽车?小米上架智能底盘氛围灯,
[ 理财 ]
比亚迪引发了一场战争
[ 理财 ]
低价股“死亡螺旋”:400亿市值海航也面
返回列表
发帖
回复
查看:
17
|
回复:
0
多地鼓励、放弃农村宅基地,农夫进城一次奖励5万元!
[复制链接]
时尚童_i9kAB
时尚童_i9kAB
当前在线
积分
12703
关注TA
发消息
发表于
3 天前
|
来自:中国广东
来自手机
|
显示全部楼层
|
阅读模式
因房地产低迷,城里人基本都有房子,一些高收入市民家庭,手里还不止一套房,买房热情已经消耗得差不多了。加上房价不上涨,房子失去了投机代价,想要把房子卖给市里的有钱人,难度相当大,人家根本就不上套了。那怎么办呢?过剩的房子卖给谁呢?一些专家就想出了一个办法:
鼓励农夫进城。
江苏、安徽、湖北等多个省份,都出台了相关政策。其中,安徽凤阳县为了鼓励农夫进城,凡是自愿放弃宅基地,进城购房者,将宅基地归还村集体,并拆掉原来的建筑,一次性补贴5万元。
为什么要鼓励农夫进城呢?
由于房子不能下乡,下乡的房子就不值钱了。你家电过剩、汽车过剩,都可以下乡,通过政府补贴,让农夫花较少的钱,用上更好的家电,开上更好的车。这都是正向的,能够增加农夫幸福感的。但是,鼓励农夫进城,与家电、汽车下乡存在着一个天然的差异。
家电下乡、汽车下乡,是帮农夫减少了消费成本,还不用负债,基本上都在农夫的消费能力以内。有了新家电、新汽车,农夫生活更美好。看房子的问题在于,它不仅是把房子卖给你,还要把银行的贷款也卖给你。这就不对劲了。农夫本来是买不起房子的,大概说,家里有宅基地,有自建房,是不需要买房子的。这笔首付钱,可以用来当做自己的养老钱。
可鼓励农夫放弃宅基地,进城买房,背上房贷,这就远远超出了农夫的消费能力。
这给农夫带来的不是实惠,而是沉重的负担。
而且,为了进城,农夫还要放弃农村的宅基地。放弃宅基地以后,耕地分配权也自动被放弃了。这对农夫而言,代价太大,而获得的只是一套城里的房子而已。这套房子还是城里人不要的,不肯意买的,地段不够好,周边配套也比较差的。
但凡卖得出去的,都是好房子,哪轮得到农夫去接盘?
你家电下乡,汽车下乡,农夫只要付出自己收入中的一部门钱就好了,宅基地还在,集体耕地也另有,生活环境没有发生质变,也不用去交物业费、停车费。在村里有个一亩三分地,就算生活谈不上富裕,但至少也乐得一个自在。可鼓励农夫进城,整个生活模式就发生翻天覆地的变化了。
宅基地、耕地都没了,停车费、物业费、吃喝玩乐等各项成本都要上升,还得背上一个漫长的房贷,不敢失业,不敢断供,要供养房企,还要供养银行,这远远超出了农夫的收入能力。在我们谈支出时,首先要谈收入。农夫收入并没有明显进步,又如何能够承担巨额房贷的压力?市民不肯意买的房子,为什么要卖给农夫?这不仅是救房企,也是救银行。
可农夫收入有限,怎么承担得起如此重任?
不进城,不买房,农夫手里可能另有点存款,能够应付一下自己的养老钱。买了房子,农夫的口袋可能就真的被一次性掏空了。全中国,抗风险能力最弱的群体,就是农夫。在这个一斤麦子才1块钱的时代,一万斤麦子才能买一部苹果手机的时代,农夫怎么进城买房?我们不能谈承担、谈贡献的时间,就想起农夫,而谈收入,谈福利的时间,就忘记农夫。
农夫最大的依靠是什么?不就是村集体分配的那一亩三分地吗?没了这一亩三分地,没学历、没技能的农夫,该如何养活自己?一些专家说,中国的城镇化率才60%,跟发达国家比,另有20%的潜力可以挖掘。可他们忽视了一点,这个20%的农夫根本就不肯意进城。
他们已经年龄不小了,很多人都50岁以上了,外出打工,都不好找工作了。他们奋斗了一生,年轻的时间也没在城里买上房,现在年纪大了,就更不想进城了。对他们而言,回归农村,重返朴素的墟落生活,谈不上富裕,但也不愁吃,不愁穿了,就当进入半退休状态了。有工地可以干,就去干一两个月,没工地干,在家种点菜,没有贷款压力,也能乐个自在。
这批人这辈子都不会进城了
,因此,所谓的“中国城镇化率另有20%的潜力”,是一个虚假概念。这个数据没有参考农夫的真实意愿,除非通过诱骗的方式,把不想进城的农夫,骗进城。
中国城镇化率要达到80%,关键不在于农夫进城,而在于人口降落。等这批年龄大的农夫,逐渐地去世了,城镇化率就天然上来了。在经济高速增长的时间,人人都向往大城市。可当经济增速放缓,墟落也不失为一个避风港。
当人们厌倦了内卷,厌倦了无休无止的工作,墟落反而会成为未来有钱人的休憩之所。房子是过剩的商品,而宅基地、耕地分配权,却正在变得越来越稀缺。
要坚守宅基地,还是放弃宅基地,进城买房?这个答案已经不言而喻了。
来源:
https://view.inews.qq.com/k/20240625A054RT00
免责声明:如果侵犯了您的权益,请联系站长,我们会及时删除侵权内容,谢谢合作!
post_newreply
回复
使用道具
举报
返回列表
发帖
回复
发表回复
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
点击附件文件名添加到帖子内容中
描述
本版积分规则
发表回复
回帖并转播
回帖后跳转到最后一页
精选推荐
今明仍是雨雨雨湖州多个景区关停
名单公布!
首个全国生态日主场活动在湖州举
2023绿色低碳创新大会在湖州举行
《焦点访谈》关注湖州!
市共同富裕领导小组召开第五次会
织里镇家园志愿广场本周活动预告
防诈骗小课堂,提高警惕!
7天1检!常态化核酸检测提醒!
友情链接
浙沪导航
网站目录
万向娱乐
关闭
站长推荐
/1
关注织里资讯微信公众号
关注织里资讯微信公众号
查看 »
浙江网络警察报警平台
经营性网站备案信息
湖州市公安局网监备案
不良信息举报中心
联系客服
关注微信
下载APP
返回顶部
返回列表
点击联系客服
在线时间:8:30-17:00
客服电话
13362228119
电子邮件
511400718@qq.com
扫一扫,关注我们
下载APP客户端