2024年1-5月海南房价地图出炉，海口只有13520元/平?

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6月26日，三亚土拍再次造王，楼面地价约17366元/平方米革新了海南住宅用地楼面价新高，不过今年以来海南房屋销售价格却是下跌状态。
海南省统计局数据数据显示，2024年1-5月海南省房屋销售面积为308.42万㎡，销售金额为468.55亿元，均价约15192元/㎡，同比下降约14.7%。
不过，这并不能反映市场真实情况，比如1-5月三亚房屋销售均价仅22247元/平方米，主要因为成交安居房占了市场总销量的54.5%，拉低了团体均价。
今年1-5月，海南依然有10个城市房屋销售均价超过10000元/㎡；最高的是陵水县，不过也回落到3万元/平方米以内，以约29718元/㎡领跑海南。


看看2024年1-5月海南房屋销售面积情况。
除三沙市外，海口市、儋州市、五指市、文昌市、澄迈县、临高县、陵水县、昌江县、琼海市、万宁市、琼中县、屯昌县、白沙县销售面积同比下降。
值得一提的是，海南房屋销售面积同比下降城市数量呈增长态势：今年1-3月是8个，今年1-4月新增3个扩大至11个，今年1-5月新增2个扩大至13个。
降幅最狠的是琼中县，只销售房屋0.19万㎡，同比下降57.6%；其次是昌江县、陵水县，降幅都超过了40%，分别销售房屋4.5万㎡、13.23万㎡。
销售面积同比增长城市分别是：三亚市、定安县、东方市、乐东县、保亭县；乐东县的增长幅度最高，销售房屋3.63万㎡，同比增长高达164.8%。


2024年1-5月海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县外)，海口市、三亚市、儋州市、文昌市、万宁市、屯昌县、东方市、乐东县、保亭县等9座城市房屋销售均价同比出现下降。
与1-4月相比，澄迈县、白沙县房价止跌回涨，保亭县为新晋房价下降城市。1-4月保亭县房屋销售均价同比上涨48.6%，而1-5月份则是同比下降13.7%。
下跌幅度较大是东方市、乐东县，降幅超24%；东方市房价约7096元/㎡，同比下降约33.3%；乐东县房价约12929元/㎡，同比下降约24.3%。
上涨幅度较大的是五指山市、白沙县，房屋销售均价同比涨幅在30%左右；此中五指山销售均价同比上涨约32.5%、白沙县均价同比上涨约28.6%。
受成交大量安居房、回迁/安置房影响，今年1-5月海口市、三亚市房屋销售均价下调明显，海口均价仅约13520元/㎡、三亚均价仅约22247元/㎡。




说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅大概其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240627A0435200
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