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昆明今年计划开工建设
8个配售型保障性住房项目
约5000套房源
预计配售平均价格在
8000元/平方米以内
各项目因区位、户型、
面积、楼层、朝向等因素
配售平均价格存在差别
最终配售价格
经市人民政府审定后对外公开
呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块
配售型保障性住房项目结果图
据昆嫡报此前消息，第一批项目共9个地块4000套，第二批申报建设1000套。
昆明市第一批配售型保障性住房项目贯彻“好房子”建设理念，优选位置好、交通便利、配套齐全的地块。项目规划方面，建筑高度均不高于80米，容积率不大于3.1，建筑密度不大于22%，绿化率不低于40%。设计方面，项目引入第四代建筑设计理念，均按照板楼设计，南北通透、双面采光，有大面积露台、宽景阳台，套型面积为88—110平方米。
 昆明首个开建配售型保障性住房项目
低密度电梯洋房一梯两户
昆明首个建设的配售型保障性住房项目是位于呈贡区吴家营街道的KCC2024—2号地块，项目用地面积1.94万平方米，总建筑面积4.24万平方米，容积率仅为1.67，拟建设348套配售型保障性住房。项目已于4月26日开工。
呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块
配售型保障性住房项目总平面图
该项目西邻彩云南路，南邻春融东路，距地铁1号线谊康南路地铁站500米，距云南师范大学附属小学、中学（呈贡校区）800米，距云南民大附小呈贡校区1.5公里，距昆明理工大学附属小学呈贡校区2公里。
别的，呈贡万达广场、昆明中医院呈贡院区、洛龙湖公园等均在项目周边，周边3至5公里半径范围内具备较优质的生存配套。
呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块
配售型保障性住房项目地块区位图
项目采用低密度多层电梯洋房式设计，一梯两户的板式住宅，户型均为89平方米三室户型。
呈贡区吴家营街道KCC2024—2号地块
配售型保障性住房项目地块户型设计图
除上述项目外
目前公开报道显示
其他项目信息如下
01
昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-1号地块配售型保障性住房项目
位于呈贡焦点区，北至聚贤街，东至春融东路，西至谊康南路，南至云南省老干部活动中心，距地铁1号线谊康南路站1000米，项目规划建设420套。
02
昆明市官渡区方旺片区KCGD2024—01号地块配售型保障性住房项目
位于昆明市官渡区方旺片区金马街道。东临镇龙路，南临规划道路，西临规划建设用地，北临金马路。距地铁四号线牛街庄站1.5公里，间隔官渡区第二中学、方旺中心小学60米，项目规划建设356套。项目用地面积1.26万平方米，容积率3.1，总层数为23至26层。
03
昆明市西山区27号片区KCXS2024-1号地块配售型保障性住房项目
位于西山区永昌街道，南至金兰路，北至160号路，距地铁5号线金兰路站800米，地块北侧为金牛小区2区，西侧为金兰小区，东侧为金牛小学，南侧为在建金兰路及道路配建综合管廊，项目规划建设200套。
04
昆明市西山区草海片区KCXS2024—2号地块配售型保障性住房项目
位于昆明市西山区马街街道。南至碧鸡路，北至46—2号规划道路，西邻西山区人民医院（新院），东至46—4号规划道路。距草海直线间隔约900米，间隔运粮河约60米。项目用地面积0.93万平方米，容积率3.1，总层数为20至25层。项目规划建设287套。
05
昆明市西山区草海片区KCXS2024—3号地块、KCXS2024—4号地块配售型保障性住房项目
位于昆明市西山区草海片区马街街道。3号地块东临197号规划道路，南临碧鸡路，西临公共绿地及老运粮河，北临197号规划道路。4号地块东临279号规划道路，南临碧鸡路，西临197号规划道路，北临280号规划道路。3号地块用地面积1.47万平方米，容积率3.1，总层数为19至25层。4号地块用地面积1.69万平方米，容积率3.1，总层数为19至25层。两个地块共规划建设978套。
06
昆明市盘龙区北部山川新城片区KCPL2024—1、2号地块配售型保障性住房项目
位于昆明市盘龙区龙泉街道，紧邻北京路延长线。距地铁2号线龙头街站1公里，距龙泉中学约1400米，金康园小学约1500米。项目地块东临规划道路，南临北京路延长线，西临惠尚城，北临在建道路。项目1号地块用地面积2.07万平方米，容积率3.1，总层数为23至26层。项目2号地块用地面积2.21万平方米，容积率3.09，总层数为23至26层。两个地块共规划建设1223套。
07
昆明市世博车辆段配售型保障性住房项目
紧邻昆明世界园艺博览园，为昆明市首例车辆段上盖开发TOD项目。西临白龙路，北临东三环，东侧及南侧均为规划道路。间隔地铁5号线世博园站200米，距西南林业大学300米。住宅开发部分用地面积15.22万平方米，容积率2.23，总层数为18至27层。项目采用车辆段上盖TOD综合开发模式，盖上为配售型保障性住房区，盖下一层为小区配套停车库，盖下二层为5号线车辆段，盖下三层、四层为社区商业。
 配售型保障性住房是什么？
配售型保障性住房是政府以划拨方式供地，按“保本微利”原则面向城镇户籍工薪收入群体、城市必要引进的人才等群体配售的保障性住房。
2023年8月，国务院《关于规划建设保障性住房的指导意见》的发布，标志配售型保障性住房登上舞台，昆明市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院决策摆设，落实省委、省政府工作要求，尽力推进保障性住房建设。
申购条件是什么？
昆明市配售型保障性住房保障对象为：昆明市城镇户籍工薪收入群体；城市必要引进的人才等群体。对人才群体的申购不设户口限制。申购家庭须确定一名具备完全民事行为能力且符合申购条件的家庭成员为主申购人。只身人士申购的，须年满18周岁并具备完全民事行为能力。
已享受过房改房、经济适用住房（含企业自建经济适用住房、集资建房、互助建房、解危解困房、安居房）等政策性住房实物分房的家庭，申购配售型保障性住房须按规定腾退原政策性住房。租住配租型保障性住房的，应当在购买配售型保障性住房退却出。
申购流程是什么？
昆明市配售型保障性住房申购流程包括申购、项目及户型确认、审核、公示、复核、摇号、收件、选房及领取认购凭证、签订认购合同，待房屋具备交付条件后，签订房屋买卖合同、进行产权登记。
必要注意的是，申购信息、项目及户型确认一经提交，不得更改。取得认购凭证后，放弃认购资格的，1年内不得再次申购昆明市配售型保障性住房。签订认购合同后主动放弃的，5年内不得再次申购昆明市配售型保障性住房。采取隐瞒、欺骗等手段骗购配售型保障性住房的，一经发现，立即取消购房资格，收回住房并将申购家庭列入个人住房保障诚信档案，5年内不得申购配售型保障性住房。再次发生以上行为的，终身不得申购配售型保障性住房。
广大市民群众可通过以下渠道了解昆明市配售型保障性住房申购相关问题：
3.主城八区住房城乡建设（住房保障）部门设立的便民服务点
（云南消息网综合自昆明规划建设、昆嫡报等）
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240627A078EX00
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