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抢疯了抢疯了，整个售楼处呢直接不打烊，连夜开始卖房。哎，这是哪啊？说的是北京！
北京前两天不是出了新政策嘛，首套房最低最低首付比例调整为不低于20%啊，房贷利率降至3.5%，公积金最高额度160万元。
哎，6月26号的时候，北京宣布优化政策之后，各大售楼处直接就开始连夜卖房。比如说有贩卖就说了，平常像这会我们早放工了，对吧？早回家吃饭去了。但是现在你看看，现在已经晚上11点多了，哎，还有客户要过来预约看房，加班到现在还下不了班呢，这是某一个贩卖说的。
新房贩卖，那么整个晚上呢直接就售楼处不打烊。哎，在现场你就可以看到已经晚上十点多了，在售楼处仍然灯火通明，哎，有购房者前来看房了，络绎不绝。
哎，预计这个周末啊，会带来更多的这个客户来看房。那么6月26日北京出的新政策，6月27日呢是北京楼市新政策实施的首日。
据各个楼盘这个售楼处还有中间的门店来说呀，说尽管呢还没有到达这个周末，但市场的热度呢还是非常热啊，非常火爆。
比如说不少的这个售楼处啊，他有这个卡座区、洽谈区都坐满了客户啊，接下来的很多客户啊。
有很多都是前期已经看好了，只不过呢有这个新政策，现在政策下来了，就直接过来买了。
这个呢是某一个贩卖员哎说的原话。
客户还是有气力的，还是有意愿的，只不过就是在等政策。政策靴子一旦落地，那买房的人就刹时多了起来。
那么这个呢是新房的情况，那么二手房门店方面呢也是不好多让。哎，比如说像房山的啊，某些这个门店说平常一天啊根本上开不了一单。
但是当天啊，当天6月27号当天哎成交的情况呢又比以往好很多，哎，成交了两套。
那么首套房最低比例只要20%的时候呢，不少前面观望的这个客户呢，直接就来买房了。
另外呢，就是从另外一个角度而言，现在这个时间呢正好恰好到达这个年终，所以不少这个楼市的开发商呢，也抓住了这个机遇啊，抓住了这个机会点，都在抢出客流。
比如说冲刺年终，冲刺630，那么前期蓄客，哎，比如说有些项目连续客都没有续课，直接就在政策之后直接就开盘了，而且呢卖的还不错啊，卖的还不错。
那么所以说呢，政策对于整个楼市的影响还是非常大的。
大家都知道中国楼市都是政策市，而政策对于整个成交的影响是非常大的。
只不过北京的政策一般来说都来的比较晚，而且呢，整个这个政策力度都在各大城市里面都算力力度比较小。
所以，作为全国楼市的一个风向标，北京的政策呢来的有点晚，来得晚也就算了，政策的关键力度呢还比较小。
如果我们来看数据的话，6月1号到6月15号的时候，北京二手住宅往前走11071套。
那么相比5月份的时候呢，五月份当时是9766套啊，上涨了13.3%。
那么预计政策出来之后啊，这个成交量呢还会进一步放大。那么预计这个七月份的成交量是不是比6月份的这个13.3%的涨幅还大呢？
这当然要看未来市场的一个成交情况的。那么六月份呢预计全月成交量二手房的成交量会接近三月份的1.4万套啊，成交量达到。
那么新政之后呢，预计啊七月份有望达到1.5万套的一个程度。那么在二手房整个市场带动下，新房的这个市场呢也会进入回暖。为什么？
由于我们之前说过啊，整个这个现在的链条就是卖了这个二手房，卖了老房子来换大房子，来换新房的。
所以二手房能否卖得出去，这是一个交易链条非常关键的一环。
所以说未来新房有可能迎来一个回暖，你觉得楼市新政之后，北京会迎来一个房子的爆发呢？还会迎来像六月份13.3%的这样一个大幅的上涨吗？
来源：https://view.inews.qq.com/k/20240628A0B1UV00
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