风从“浙”里来 郑州人的大上海城或迎新转机！

时尚童年

亚细亚·卓悦城重现“野太阳”夺目光芒；胖东来“爆改”永辉超市人声鼎沸......那，我们郑州人的大上海城，是否也能迎来新转机？"


很可惜的一个项目
2007年4月，位于郑州城市中央位置的核心商圈，一座以打造体验式购物，集吃喝玩乐购于一体的大型购物中央——大上海城隆重开业。时尚的设计和多种业态融合的创新情势，使其迅速成为年轻人的潮流圣地，一时风光无两。十多年过去了，因各种原因大上海城走向萧条，客人没了、商家关门、空留招牌，整个商场几乎成了空壳，它的多次拍卖也均是以流拍无果而告终。近来“二次元”让沉寂已久的大上海城又重回人们的视野，但想就此重返辉煌盛景，可能只是九牛一毛。
没流拍？是接盘侠照旧操盘手


2024年6月，一则“商户通告”，让人惊喜之余不免有些好奇，大上海居然又有人要接盘了？郑州大上海城一直以来面对的最大难题就是产权分散、改造难度极大，这也是它为何多次流拍无人问津的根源。浙金特资（苏州）企业管理有限公司（以下简称“浙金特资”）已于5月29日竞得到大上海城42700平米的产权物业运营与物业管理权。“浙金特资”是国有控股机构浙江省浙商资产管理股份有限公司旗下子公司，专注于文商旅资产管理服务二十余年，公司主业是文商旅项目的“咨询+运营+处置”，擅长困境资产的债务重组与破产清算。


首个青年文化策展型商业！
将来投入 20亿元
“青年文化俱乐部、局外人画廊、门电子俱乐部、次元实验空间、体验业态＋主理人品牌的策展新零售......”“浙金特资”本次入局大上海项目，筹划将商场打造成将艺术、文化、情感融入商业空间的郑州首个青年文化策展型商业。汇聚国内行业精英的文化董事会，用亚文化内容聚集消费者、主理人及品牌并终极形成一个新型社区，让大上海城成为内容的策源地，补充二七商圈体验业态的不足，成为二七商圈复兴的发动机，回归大上海城应有的商业地位，成为郑州乃至全国的商圈典范。


还有机会？期待改变！
“在城市更新的视角下，如何创造并满足使用人群的将来生活方式应成为谋划者首先考虑的问题”，CBRE世邦魏理仕郑州公司副总经理张桐表示，“作为郑州建设国际消费中央城市的核心引擎之一，位于二七商圈核心位置的大上海城新一轮的更新提质，引得行业内外的高度关注，但本轮调改的本质，仍要从用户体验出发，终极做到‘用心搭台，品牌唱戏；从关注人性，到关注民气’”。
“大上海城能够焕发生机是最好的。”郑州杉杉奥特莱斯商业管理有限公司总经理张建感慨到：“大上海城算是郑州很可惜的项目，作为全市第一个打造的购物街区型商场，在谋划上遇到了很多困难，也已经很长时间了。首先债权债务等问题要解决掉，不要让谋划者在这些方面产生苦恼。位置是大上海城的优势，如果有企业站出来重新整合，照旧有机会的。”
大上海是二七商圈的重要发展版块，辖区街道办表示：一直在为大上海的涅槃重生做着努力，期望大上海能够再次成为郑州商业新引擎，再展昔日荣光。
相信大上海城很快将有新动态，让我们持续关注，拭目以待！（中原网记者 李潇潇 袁连贺 张思沛）

来源：https://view.inews.qq.com/k/20240628A031DP00
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